DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA
vyhotovená dle § 20 Zák.č. 26/2000 Sb., a jeho dodatku v platném znění

I.
Datum, místo, a čas zahájení dražby
Touto „Dražební vyhláškou“ se vyhlašuje konání dražby dobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 06.11.2007 v sále restaurace u Křížku, v Malé Morávce č. 99, PSČ: 793 36. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to v 14:40 hod.

II.
Dražebník
Ostravská aukční síň s.r.o., se sídlem Ostrava, Poděbradova 41, okres Ostrava-město, IČ: 483 92 812, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 11065.

III.
Navrhovatel dražby
Obec Malá Morávka, se sídlem Malá Morávka 55, 793 36 Malá Morávka, IČ: 002 96 201, zastoupena starostou obce Ondřejem Holubem, bankovní spojení Komerční banka a.s., pobočka Bruntál, č.ú. 3021-771/0100.

IV.
Předmět dražby
Navrhovatel prohlašuje, že je vlastníkem předmětu dražby a je tedy oprávněn uzavřít tuto smlouvu a plnit povinnosti, které pro něj z této smlouvy vyplývají.
Předmětem dražby je nemovitost uvedené níže – pozemek dosud nezapsaný v katastru nemovitostí, nově vzniklý na základě geometrického plánu č. 651-153/2006 ze dne 20.9.2006. Geometrický plán nově vzniklého pozemku je vyhotoven geodetem Ing. Vojtěchem Hrdinou, IČ: 12669946, se sídlem T.Matějky 1, Rýmařov. Geom.plán je souhlasně potvrzen Kat.úřadem pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Bruntál dne 10.10.2006 č.j. 586/2006.

Pozemek parc.č. 171/3, travnatý porost o výměře 2018 m2, nově vzniklý pozemek byl oddělen z původní parcely č.171 o výměře 3836 m2. V současné době je zapsán na LV pozemek parc.č. 171/1 o výměře 3734 m2. Stejným geometrickým plánem je z původní parcely 171/1 oddělen dražený pozemek. Vše k.ú. Malá Morávka, obec malá Morávka, okres Bruntál.

O záměru obce prodat nemovitosti formou veřejné dobrovolné dražby bylo rozhodnuto na zasedání Zastupitelstva obce Malá Morávka, konaného 19.9.2007, usnesením č. 4/2007. Rozhodnutí bylo vyvěšeno na úřední desce obce Malá Morávka a Karlov p.Pradědem. 
 
V.
Popis a stav předmětu dražby
Dražený pozemek je nově vytvořený z původní parcely č. 171. Pozemek je ve svažitém terénu orientovaném k východu, poblíž rekreačního střediska Brano. 
Přístup na pozemek je možný přes navazující parcelu, č. 1421 v majetku obce.
Inženýrské sítě na pozemku: žádné, vedení E-VN přes pozemky p.č. 171/1 a 171/3, V místě pozemků není vodovod a ni plynovod. Ochranné režimy: CHKO. 

Dle územního plánu je funkční využití pozemků určeno k bydlení v bytových domech. 

Charakteristika zóny:
Zóna zahrnuje území s převládající zástavbou rodinnými domy, pro stav, návrh-I.etapu a návrh-II.etapu po návrhovém období. Návrh územního plánu obce vymezuje nové plochy pro bydlení zástavbou rodinnými domy, samostatně stojícími nebo výjimečně dvojdomky (dle velikosti a polohy parcel). Je požadována větší velikost parcel. Přípustné je využití funkcemi doplňující bydlení (občanská vybavenost sloužící k uspokojování denních potřeb obyvatel): zařízení obchodu, školství, služeb, stravování, zdravotnictví atp.

Funkční využití:
Převládající funkce:
o	Bydlení v rodinných domech, u nové výstavby jsou požadovány garáže vestavěné v objektu
o	Obslužné komunikace motorové, cyklistické, pěší a turistické, odstavné plochy
o	Zeleň
o	Nezbytná technická vybavenost

Funkčně přípustné je:
o	Čisté bydlení, jako doplňující je přípustné ubytování – individuální a rodinná rekreace.. Ubytovací kapacity do max. 40 % celkové kapacity objektu.
o	Přípustné je zařízení maloobchodu, veřejného stravování a dalších nerušících služeb, sloužící obsluze daného území. Přípustná je plocha veřejné zeleně, a v ní drobná dětská a sportovní hřiště sloužící obyvatelům daného území
o	Vybavenost sloužící k uspokojení denní potřeby obyvatel a návštěvníků.
o	Oplocení stávajících pozemků pouze zeleným plotem nebo vymezením v terénu (lemující zdi, zpevňující meze, terénní zlomy s osázením křovinami).

Funkčně podmíněně přípustné je:
o	Dočasné ubytování s kapacitou do 10ti lůžek, včetně zajištění parkování a služeb, tato činnost nesmí negativně ovlivňovat sousední pozemky.

Funkčně nepřípustné jsou:
o	Stavby řadových garáží
o	Autocampingy, tábořiště
o	Stavby pro chov hospodářských zvířat
o	Stavby pro výrobu a skladování
o	Stavby pro velkoobchod a supermarkety
o	Všechny druhy činnosti, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují pohodu obytného prostředí

VI.
Práva, závazky a oprávnění na předmětu dražby váznoucí
S předměty dražby nejsou spojeny žádné závazky a povinnosti, jež vyplývají přímo z příslušného listu vlastnictví.

Navrhovatel prohlašuje, že na předmětu dražby neváznou žádné dluhy, právní závady ani věcná břemena, a že žádná třetí osoba není oprávněna uplatnit vůči předmětu dražby jakékoliv právo, jímž by byl vlastník omezen v nakládání nebo v jejím užívání k účelu, k němuž je předmět dražby určen. 
Dále navrhovatel prohlašuje, že mu nejsou známy žádné další faktické, a to ani skryté vady předmětu dražby.

VII.
Odhad ceny předmětu dražby v místě a čase obvyklé
Odhad ceny předmětu dražby byl zjištěn v souladu s ust. § 13 zákona č. 26/2000 Sb., a jeho dodatku v platném znění, v místě a čase obvyklém posudkem soudního znalce pana Ladislava Křenka ze dne 27.09. 2007  pod číslem posudku 3594-264/07,  a to na částku 403.600,- Kč.

VIII.
Nejnižší podání
Výše nejnižšího podání je stanovena částkou 605.400,- Kč (slovy: šest set pět tisíc čtyři sta korun českých). Tato částka odpovídá výši 300,- Kč/m2.
Minimální příhoz je stanoven částkou 20.000,- Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých). 

IX.
Dražební jistina
Výše dražební jistoty je stanovena částkou 150.000,-Kč (slovy: jedno sto padesát tisíc korun českých).

X.
Náležitosti nezbytné pro účast v dražbě
Dle § 2 písmena g) a h) Zák.č. 26/2000 a jeho dodatku v platném znění jsou jednání při organizování a průběh dražeb konány vždy v českém jazyce. Písemnosti musí být vyhotoveny v českém jazyce, jinak se k nim nepřihlíží. Tím není dotčeno právo předložit písemnosti v jiném, než českém jazyce spolu s úředním překladem písemnosti do českého jazyka. 
Účastník dražby může činit podání v průběhu dražby i v cizím jazyce, které bude tlumočeno do českého jazyka tlumočníkem, kterého si obstará na vlastní náklady, pokud tuto skutečnost písemně oznámí dražebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků dražby.

Dražební jistota stanovená na částku 150.000,-Kč (slovy: jedno sto padesát tisíc korun českých) musí být uhrazena buďto bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 373644773/0300, var.s. v případě právnické osoby IČ, v případě fyzické osoby rodné číslo, vedený u Československé obchodní banky a.s., pobočka Ostrava, poštovní poukázkou, nebo v hotovosti k rukám dražebníka v jeho sídle na adrese Poděbradova 41, Mor.Ostrava do 5. 11.2007 (v pracovní den vždy od 08.00 hod do 16.00 hod.), jinak dne 6. 11.2007 od 13:00 hod. do zahájení dražby licitátorem v místě dražby. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem 6.10. 2007 a končí zahájením dražby.

Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Záruční listina musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem (Zák. č. 21/1992 Sb. o bankách ve znění pozdějších předpisů) na území České republiky. Originál záruční listiny předá účastník dražby před zahájením dražby dražebníkovi. Záruční listina musí být vyhotovena v českém jazyce.

Záruční listina musí splňovat dále uvedené podmínky: 
V záruční listině bude uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka (věřitele), a to do výše dražební jistoty, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku, a to i z důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydražitel zmařil dražbu. Dražebník (věřitel) musí být v záruční listině označen tak, jak je označen v této dražební vyhlášce. Doba platnosti takové bankovní záruky musí být minimálně 90 dnů po skončení lhůty stanovené touto dražební vyhláškou pro úhradu ceny dosažené vydražením. Záruční listina nemůže obsahovat žádná ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoliv námitky či výhrady vůči dražebníkovi s výjimkou námitky, že písemné požádání o plnění z bankovní záruky bylo učiněno až po době platnosti bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky v záruční listině uvedené na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění vyplývající z bankovní záruky učiněné ze strany dražebníka. 

Složení dražební jistoty platební kartou či šekem se nepřipouští. 

Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu, poštovní poukázku, doklad o úhradě v hotovosti – pokladní složenka, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod.), případně může složit dražební jistotu na místě v hotovosti k rukám dražebníka. Poté se zapíše do listiny „Zápis do dražby“ a bude mu přiděleno dražební číslo. 

Dokladem o složení dražební jistoty, při všech umožněných formách složení dražební jistoty, je vždy potvrzení vystavené dražebníkem, že dražební jistota byla složena dražebníkovi v plné výši.

Pokud by složení dražební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti, či s dostatečným předstihem před zahájením dražby, vystavuje se zájemce o účast v dražbě riziku, že nebude k dražbě připuštěn. K odstranění tohoto rizika by měl zájemce o účast v dražbě konzultovat s dražebníkem způsob a jemu odpovídající nejzazší termín složení dražební jistoty. 
Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li složena dražební jistina dražebníkovi v hotovosti, vydá ji dražebník účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli po skončené dražbě.

Je přípustná společná účast více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby. Podmínkou společné účasti na dražbě je, že bude před zápisem společných účastníků do seznamu účastníků dražby předloženo dražebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby. S výjimkou určení osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat není žádné omezení obsažené v prohlášení účastníků dražby nebo vyplývající z jejich případné dohody vůči dražebníkovi ani vůči třetím osobám účinné. 
Společní účastníci dražby odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením společně a nerozdílně. 

Registrace právnických osob: 
•	předložit originál nebo úředně ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku, ne starším tří měsíců; 
•	právnická osoba nezapisovaná do obchodního rejstříku je povinna předložit originál nebo úředně ověřenou kopii jiné listiny potvrzující subjektivitu právnické osoby, ne starší tří měsíců; 
•	osoby vykonávající působnost statutárního orgánu právnické osoby, jednatel společnosti, předseda představenstva či člen představenstva, prokura, popř. jiného zákonem upraveného orgánu, jsou povinny prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti (tj. zejména občanským průkazem, cestovním pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince);
•	jedná-li za právnickou osobu zástupce, je povinen předložit kromě průkazu totožnosti plnou moc k zastupování, která musí být speciální, tzn. musí být jednoznačně, určitě a srozumitelně uvedeno, o jakou konkrétní dražbu se jedná a kterého předmětu dražby se týká, podpis zmocnitele na plné moci musí být úředně ověřen;

Registrace fyzických osob: 
•	je-li účastníkem dražby fyzická osoba, je povinna prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti (tj. zejména občanským průkazem, cestovním pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince);
•	je-li účastníkem dražby fyzická osoba podnikatel s cílem nabýt předmět dražby do svého obchodního majetku, předloží kromě průkazu totožnosti originál nebo úředně ověřenou kopii listiny dokládající své oprávnění k podnikání;
•	pokud je účastníkem dražby jeden z manželů, je vyžadován písemný souhlas, ve formě čestného prohlášení s úředně ověřeným podpisem, druhého manžela se získáním předmětu dražby;
•	je-li účastníkem dražby jeden z manželů s cílem nabýt předmět dražby do svého výlučného vlastnictví, předloží originál či úředně ověřenou kopii listiny dokládající zúžení společného jmění manželů, případně originál či úředně ověřenou kopii jiné listiny dokládající své oprávnění získat předmět dražby do svého výlučného vlastnictví;
•	jedná-li za fyzickou osobu zástupce (jak na základě zákona, tak na základě plné moci), je povinen předložit kromě průkazu totožnosti své oprávnění k zastupování na základě plné moci, která musí být speciální, tzn. musí být jednoznačně, určitě a srozumitelně uvedeno, o jakou konkrétní dražbu se jedná a kterého předmětu dražby se týká; podpis zmocnitele na plné moci musí být úředně ověřen. 

XI.
Způsob a lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením
Vydražitel je povinen podle § 29 Zák. č. 26/2000 Sb., a jeho dodatku v platném znění uhradit cenu dosaženou vydražením, která je vyšší než 500.000,- Kč, nejpozději do 20. 12. 2007.

Dražební jistota se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě shora uvedené. Dražebník je povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny dosažené vydražením vrátit vydražiteli záruční listiny. 

Cena se hradí buďto bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka č.ú. 373644773/0300, var.s. v případě právnické osoby IČ, v případě fyzické osoby rodné číslo, vedený u Československé obchodní banky a.s., pobočka Ostrava, nebo v hotovosti k rukám dražebníka v sídle dražebníka na adrese Poděbradova 41, Moravská Ostrava. 

Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná.

Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku).

XII.
Zmaření dražby
Bude-li dražba zmařena vydražitelem v důsledku neuhrazení zůstatku ceny dosažené vydražením ve stanovené lhůtě, použije se jím složená dražební jistota včetně jejího příslušenství na náklady zmařené dražby, tj. na sjednanou odměnu dražebníka a náklady účelně vynaložené dražebníkem na materiální a organizační zabezpečení přípravy a průběhu dražby. Bude-li konána opakovaná dražba, zúčtuje se zbývající část dražební jistoty složené vydražitelem, který způsobil zmaření dražby, na náklady takové opakované dražby, (a to opět včetně odměny dražebníka). Po úhradě nákladů dražby a opakované dražby se zbývající část vrátí vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. Vydražitel, který ze shora uvedeného důvodu způsobil zmaření dražby, je však povinen na vyzvání dražebníka uhradit tu část nákladů dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v důsledku zmaření předchozí dražby vydražitelem. 

XIII.
Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby
Pozemek je volně přístupný. Majetkoprávní listiny, jako jsou např. list vlastnictví, geometrický plán, znalecký posudek a jiné  jsou k nahlédnutí u dražebníka nebo navrhovatele.

XIV.
Nabytí vlastnického práva
Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve výše uvedené lhůtě, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku příklepu. 
Po úhradě vydražené ceny vydá dražebník vydražiteli „Potvrzení o nabytí vlastnictví“ dle § 29 Zák. č.26/2000 Sb., a jeho dodatku v platném znění. Toto potvrzení spolu s „Protokolem o dražbě“ je dokladem pro vydražitele, že nabyl vlastnické právo k předmětu dražby.

XV.
Podmínky předání předmětu dražby vydražiteli
Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle § 29 Zák. č. 26/2000 Sb. a jeho dodatku, je dražebník povinen nejpozději do 14 dnů od úhrady ceny dosažené vydražením vydražitelem, předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby, nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol „Předání předmětu dražby“,  který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel.

Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka.

Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.

XVI.
Ostatní
Vydražitel se stává dle § 8 odst. 1 písm. b) Zák. č. 357/1992 Sb. poplatníkem daně z převodu nemovitostí, přičemž základem daně z převodu nemovitostí je cena dosažená vydražením dle § 10 cit. zákona a tato daň činí 3 % ze základu daně.

Navrhovatel prohlašuje, že neváznou na předmětu dražby žádné dluhy, právní závady ani věcná břemena a že žádná třetí osoba není oprávněna uplatnit vůči předmětu dražby jakékoli právo, jímž by byl vlastník omezen v nakládání nebo v jejím užívání k účelu, k němuž je určena. Dále navrhovatel prohlašuje, že mu nejsou známy žádné faktické, a to ani skryté vady předmětu dražby.

Dražební vyhláška je mimo jiné uveřejněna na centrální adrese www.centralniadresa.cz.

Dražební vyhláška je k dispozici u dražebníka na adrese ul. Poděbradova 41, Ostrava-Moravská Ostrava.

V Malé Morávce dne 4. 10. 2007