Admin.budova s garážemi a skladem v Šumperku.

A17-001591

Předmětem ocenění jsou konkrétně nemovitosti pozemek p. č. st. 2211/1, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., pozemek p.č. st. 2212/3, jehož součástí je budova bez č.p./č.e. a pozemek p. č. 1378/12 v Šumperku, okres Šumperk. Jedná se o přízemní zděné objekty. Pouze objekt na p. č. st. 2211/1 je dvojpodlažní, kde ve II.N.P jsou umístěny kanceláře. Budova bez ev. č. na pozemku p. č. st. 2211/1 slouží jako vzorková prodejna střešní krytiny, sklad a sídlo společnosti WHA s administrativním zázemím. Stavebně budova sestává ze dvou dispozičně propojených částí – prostoru bývalých garáží pro nákladní automobily, v současnosti užívané jako sklady a v roce 2011 vybudované dvojpodlažní prostory prodejny s administrativním zázemím. Skladová část je jednopodlažní, s nízkou sedlovou střechou, plechovou vlnitou krytinou, bez stropů. Svislé stavební konstrukce jsou zděné, s původní venkovní přírodní škrábanou omítkou, vnitřní omítky jsou hladké, podlaha je betonová, zátěžová. Prosvětlení je provedeno luxfery, na objektu jsou osazena plastová okna a vjezdová sekční mechanická vrata. Elektroinstalace je světelná a motorová s jističi, přízemní část skladové haly není vytápěna. Staří budovy je 37 let, opotřebení dle lineární metody odhaduji na 63%. Dvojpodlažní část prodejny s administrativou je vestavěna do krajní části bývalých garáží, která navazuje na další budovu (sousední objekt jiného vlastníka), která není předmětem ocenění. Vstup je po schodišti do chodby, odkud je vstup do 6 samostatných kanceláří, dále do zasedací místnosti a do hygienického a sociálního zázemí sestávajícího z kuchyňky, WC a koupelny oddělených zvlášť pro může a ženy. V přízemí pod administrativní částí je z klempířská dílna, vstup na hygienické zařízení sestávající z WC a z koupelny vybavené sprchovým koutem a umyvadlem. Budova bez ev. č. na pozemku p. č. st. 2212/3 slouží jako garáže a sklady s dílnou. Jedná se zděnou stavbu s nízkou pultovou střechou a plechovou krytinou, venkovní omítky jsou břízolitové, vnitřní hladké. Objekt je založen na betonových základových pasech s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou ze standartního zdiva tl.30 cm. Stropy jsou s rovným podhledem. Na objektu jsou osazena plechová vrata, prosvětlení sklobetonem. Elektroinstalace je světelná a motorová. Voda ani kanalizace není v této budově zavedena. Objekt není napojen na vytápění. Staří budovy je 37 let, opotřebení dle lineární metody odhaduji na 63%. V popise stavu, v němž se předmět nachází, odkazujeme na popisnou část znaleckého posudku č. 24-05/17 soudního znalce Ing. Josefa Pecháčka, tento posudek je k dispozici u dražebníka a lze do něj nahlédnout kdykoliv do dne konání dražby po předchozí domluvě s dražebníkem.