Provozní objekt Nová Pláň

A17-001589

Nemovitost je situována v obci Nová Pláň, v centru obce, v těsném sousedství místního koupaliště a přibližně 300m od vodní nádrže Slezská Harta. Nemovitost se skládá z funkčního celku stavebních parcel a zahrady, na kterém se nachází hlavní budova rekreačního střediska, samostatná garáž a samostatná vedlejší stavba (nářaďovna). Obec sama je vyhledávanou turistickou lokalitou, zejména v letních měsících, z důvodu rekreace a vodních sportů spojovaných se Slezskou Hartou. V obci se nenachází téměř žádná občanská vybavenost, vzhledem k velikosti obce, a tím umocňuje pocit soukromí v jinak turistické lokalitě. Hlavní budova Technický stav objektu je velmi dobrý. Předmětné pozemky poskytují dostatečný prostor pro parkování, relaxaci a volnočasové aktivity. Hlavní budova je nepodsklepená, má jedno nadzemní podlaží a využité podkroví pod sedlovou střechou. Základy objektu tvoří železobetonová základová deska. Nosné konstrukce jsou zděné z cihel Ytong, venkovní fasáda je pobíjená dřevem v kombinaci s vnější vápennou omítkou. Okna jsou dřevěná s izolačními skly, místy atypického tvaru (kulatá, trojúhelníková), dvojskla. Dveře v budově jsou hladké s prosklenou či plnou výplní. Vytápění je ústředním topením pomoci kotle na dřevoplyn v kombinaci s elektrickým napájením. Ohřev TUV je zajištěn pomocí dvou el.bojlerů. Elektroinstalace je provedena 220/380V. Budova má vlastní bleskovod. Odkanalizování objektu je svedeno do veřejné kanalizace a stavba je dále napojena na inženýrské sítě voda, elektřina (kromě plynu). Budova je zabezpečena EZS. Dispoziční řešení: Přízemí je přístupné hlavní halou, z které je dále přístupný jak byt nynějšího správce velikosti odpovídající 2kk (pracovna, koupelna, obývák s kuchyňským koutem, ložnice), tak velká společenská místnost s krbem a zasedací místnost. Celé přízemí má dřevem podbité stropy. Podlahy jsou z keramické dlažby a plovoucí podlahy. Přístup do podkroví je po betonových schodech s dřevěnou nášlapnou vrstvou. Schodiště má dřevěné zábradlí a je dvouramenné s podestou. Podkroví skýtá tři samostatné dvoulůžkové pokoje s vlastním hygienickým zařízením a jeden třílůžkový apartmán s kuchyňským koutem (vybavení kuchyně není součástí ocenění) a s vybavenou koupelnou (rohová vana, wc, sprcha). Všechny pokoje jsou přístupné z chodby. V apartmánu a hlavní chodbě je přiznaný krov. Ve všech místnostech druhého poschodí je zkosená šikmina (více než nad 1/3 užitné plochy místnosti, s nadezdívkou 1m). Světlá výška místností podkroví je 2,5 m a 3,9 m v apartmánu s přiznaným krovem. Z podkroví je přístup na průleznou půdu pomocí železného skládacího schodiště. Garáž je situována ve svahu, je to zděná stavba z cihel Ytong, se sedlovou střechou s krytinou z tašek a je rozdělena na dvě samostatně přístupné části. První část (světlá výška po hřeben je 4,60m, po nosné trámy2,5m), která slouží jako sklad pro zahradní nábytek a vybavení. Garáž je stejně jako hlavní budova vybavena dřevěnými okny s dvojsklem a přiznaným krovem. Vnitřní podlahové úpravy jsou z keramických dlaždic. Garáž je vybavena EZS. Nářaďovna je další budovou stojící v blízkosti hlavní budovy. Je přízemí, zděná konstrukce se sedlovou střechou, krytinou z tašek. Nářaďovna se skládá z jedné samostatné místnosti a prostorem na uložení dřeva, který je volně přístupný ze zahrady. Samostatná místnost slouží opět pro uložení zahradního nábytku a vybavení a je vybavena EZS. Součástí a příslušenství tvoří venkovní úpravy sestávající z: Opěrné zdi (jedna opěrná zeď se táhne po východní hranici pozemku s říčkou. Je kaskádovitá, tvořena ze ztraceného betonového bednění, druhá opěrná zeď se táhne podél jižní hranice pozemku, tvoří zpevnění svahu a je provedena z lomového kamene), zpevněných ploch (betonová zámková dlažba - šedá), přípojek inženýrských sítí (voda, elektřina, kanalizace), pergoly (dřevěná trámová pergola, jejíž součástí je venkovní krb).