Dražba objektu ve Frýdku - Místku.

A15-001490

Nemovité věci, které jsou předmětem veřejné dobrovolné dražby jsou umístěny v centrální části města Frýdek- Místek při hlavní komunikaci tř. T.G. Masaryka, na rohu s ulicí Krátkou. Okolní zástavbu tvoří původní obytná zástavba využívaná v současnosti převážně jako občanská vybavenost (obchody, služby, administrativa). Přístup do budovy je zajištěn dvěma samostatnými vstupy a to z hlavní ulice (tř. T.G. Masaryka), a dále ze dvora (ulice Krátká), kde se nachází nákladní rampa a zpevněné plochy s možností parkování až cca 6 osobních vozů, dále oplocení a vjezdová plechová brána. Budova č.p. 1111 byla dle dostupných informací postavena v roce 1893, několikrát byla rekonstruována, poslední rozsáhlejší rekonstrukce byla provedena v roce 1999. V současnosti je využívána převážně ke komerčním účelům. Budova je převážně v podprůměrném technickém stavu, se zanedbanou údržbou, vyžadující stavební úpravy rozsáhlejšího charakteru. Popis budovy č.p. 1111 Jedná se zděnou budovu podsklepenou v celém půdorysu, se sedlovou střechou, sestávající se z jednoho podzemního a tří nadzemních podlaží přičemž : - v 1. podzemním podlaží se nacházejí sklepní a skladové prostory, plynový kotel a technologie chlazení pro prodejnu v 1.nadzemním podlaží, - v 1. nadzemním podlaží jsou umístěny prostory prodejny potravin včetně skladovacího a provozního zázemí, - ve 2. nadzemním podlaží se nacházejí kanceláře a prostory pro služby, - ve 3. nadzemním podlaží (podkroví) je umístěn byt o dispoziční velikosti 4+1 s příslušenstvím. Budova je částečně vytápěna ústředním topením se zdrojem z plynových kotlů, v části vytápění zajišťují elektrické přímotopy. Ohřev vody zajišťují elektrické průtokové ohřívače a elektrické bojlery. Budova je napojena na veřejné inženýrské sítě, a to elektro, vodu, plyn a kanalizaci (dle dostupných informací jsou splaškové vody svedeny do žumpy). Předmět dražby je pronajat na základě Nájemní smlouvy za účelem provozování prodejny potravin a dále rovněž podnajímání některých prostor třetím osobám. Nájemní smlouva je sjednána na částku ve výši 60.000,-Kč/měsíc bez DPH. V uvedené ceně nájmu nejsou zahrnuty náklady za služby (dodávka vody, elektrické energie, odvoz odpadu, odvoz fekálií, úklid předmětu nájmu, poplatky za užívání telefonů a internetu. Tyto náklady hradí nájemce v souladu s podmínkami sjednanými ve Smlouvě o nájmu. Shora uvedený nájem je sjednán na dobu neurčitou s 12 měsíční výpovědní lhůtou, přičemž nájemce učinil dne 19.12.2014 výpověď smlouvy. Z uvedeného tedy vyplývá, že nájemní smlouva bude ukončena ke dni 31.12.2015. V souvislostí s novelou zákona 406/2000 Sb., zákon o hospodaření energií, konstatujeme, že klasifikační třída ukazatele energetické náročnosti budovy je třída G.