DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA
vyhotovená dle § 20 Zák.č. 26/2000 Sb., a jeho dodatku v platném znění

I.
Datum, místo, a čas zahájení dražby
Touto „Dražební vyhláškou“ se vyhlašuje konání dražby dobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 02.10.2008 v prostorách administrativní budovy na ul. 28. října č.p. 165 ( Zepter), Ostrava - Mariánské Hory. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to v 10:10 hod.

II.
Dražebník
Ostravská aukční síň s.r.o., se sídlem Ostrava, Poděbradova 41, okres Ostrava-město, IČ: 483 92 812, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 11065.

III.
Navrhovatel dražby
Správce konkursní podstaty – Ing. František Michalík, úpadce Jiřina Kmínková, bytem Mjr. Nováka 1328/22, 700 30 Ostrava-Hrabůvka, podnikající pod názvem Jiřina Kmínková – INKA, IČ: 48439169, sídlo správce – Ostrava-Bělský Les, Dr.Šavrdy 18/3016, PSČ: 700 30.

IV.
Předmět dražby
Úpadce, na něhož byl prohlášen konkurz usnesením Krajského obchodního soudu v Ostravě ze dne 08.07.2005, pod č.j. 8 K 39/2005-6 a týmž rozhodnutím byl ustanoven správce konkursní podstaty shora uvedený, je z titulu zahrnutí do konkursní podstaty správcem konkursní podstaty dle ust. § 18 a násl. ust. zákona o konkursu a vyrovnání, vlastníkem souboru nemovitostí:

Budova, část obce Prostřední Bečva, č.popisné 454 – rodinný dům, postavený na pozemku p.č. St. 932, 
Pozemek parcelní číslo St. 932 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 66 m2,
Pozemek parcelní číslo 1836/1 – orná půda o výměře 536 m2
u všech nemovitostí vyznačen způsob ochrany – rozsáhlé chráněné území
vše v katastrálním území Prostřední Bečva, obec Prostřední Bečva, okres Vsetín a zapsáno  u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště Vsetín, pracoviště Valašské Meziříčí na listu vlastnictví č. 1008 pro toto k.ú., obec a okres.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, budovy a pozemků shora uvedených včetně venkovních úprav a trvalých porostů,  které tvoří jeden funkční celek. 

Věci movité tvořící vnitřní vybavení objektu nejsou předmětem dražby.

V.
Popis a stav předmětu dražby
Přízemní podsklepený zděný rodinný dům s nízkou sklonitou střechou bez možnosti zřízení podkroví. V suterénu je garáž, sklepy a kotelna na tuhá paliva. V přízemí je veranda, kuchyň, dvě obytné místnosti, koupelna a WC. Betonové základy bez izolace proti zemní vlhkosti. Odpady jsou svedeny do betonové žumpy . Pozemek je kompletně oplocen. Na zahradě je zděná udírna a skleník. Dům stojí na svažitém pozemku a je užíván od roku 1968, v současnosti se nachází ve zhoršeném technickém stavu.

VI.
Práva, závazky a oprávnění na předmětu dražby váznoucí
Dražebník  informuje o skutečnostech týkajících se výše uvedeného  předmětu dražby jež nejsou zapsány na příslušném listu vlastnictví č. 1008 vedeném u shora uvedeného katastru nemovitostí nebo neexistovaly v době vydání dražební vyhlášky, ale jejichž existence je ke dni konání dražby prokazatelná a lze se o nich přesvědčit.

V současnosti je vedeno u MěÚ Rožnov pod Radhoštěm, odbor výstavby a územního plánování řízení pod č.j. Výst. 1086/2005/Hr-330 ze dne 23.5.2005, týkající se provedení dodatečné kolaudace stavebních úprav stavby rodinného domu č.p. 454 a jímek na vyvážení na pozemku parc. č. St. 932, parc. č. 1836/1.

V jeho průběhu bude muset vlastník, a to i budoucí prokázat, že stavba je v souladu s veřejným zájmem. K žádosti o dodatečné povolení stavebních úprav  rekreační chaty a jímky na vyvážení bude nutno doložit doklady uvedené ve vyjádření Čj. : MěÚ/Výst/964/2006/Hr ze dne 3.5.2006

-	vlastnické nebo jiné právo ke stavbě a dotčeným pozemkům
-	geometrické zaměření stavby; 
-	projektovou dokumentaci skutečného provedení stavby, která bude obsahovat: 
-	souhrnou technickou zprávu, včetně uvedení způsobu užívání, výpočtu spotřeby vody a posouzení velikosti jímky
-	stavební výkresy(půdorysy, řez, pohledy) v měřítku 1.100 s vyznačením provedených stavebních úprav, včetně   uvedení původního a navrhovaného užívání, schématické vyznačení všech rozvodů a instalací, technickou zprávu požární ochrany vypracovanou oprávněnou osobou 
-	vyjádření MěÚ Rožnov pod Radhoštěm, odboru životního prostředí
-	stanovisko SCHKOB Rožnov pod Radhoštěm
-	vyjádření Obce Prostřední Bečva

Dále dražebník informuje, že dne 26.4.2006 byl u katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště Valašské Meziříčí podán pod spisovou značkou Z-2627/2006 návrh na zápis poznámkou do katastru nemovitostí, týkající se určení vlastnického práva k předmětu dražby soudem a zároveň téhož dne byl u Okresního soudu v Ostravě podán panem Rostislavem Kmínkem žalobní návrh o určení vlastnického práva k nemovitostem, jež jsou předmětem dražby.
Usnesením Vrchního soudu v Olomouci č..j. 9 Cmo 99/2008-125 ze dne 27.5.2008 s nabytím právní moci ke dni 14.7.2008 a vykonatelnosti ke dni 18.7.2008 došlo ke zrušení  rozsudku Krajského soudu v Ostravě č.j. 13 Cm 11/2006 ze dne 30.10.2007 a zastavení řízení ve věci žalobního návrhu o určení vlastnického práva k nemovitostem, jež jsou předmětem dražby  .

Navrhovatel upozorňujě, že odběr elektrické energie byl ukončen v roce 2006 a při znovuzřízení odběrného místa bude dodavatelem el. energie požadován poplatek  ve výši dle platného sazebníku ČEZ Distribuce za instalovaný příkon dle velikosti hlavního jističe.
S předmětem dražby nejsou spojeny žádné jiné závazky a povinnosti mimo ty, jež vyplývají přímo z příslušného listu vlastnictví, zástavní práva či jiná zajišťovací práva zanikají zpeněžením věci v konkursu ve smyslu § 28 odst. 5 zákona o konkursu a vyrovnání v platném znění. 

Navrhovatel dále prohlašuje, že dražebníku sdělil, že na nemovitosti neváznou žádné jiné závazky nebo omezení, zejména pak břemena vznikající ze zákonů (vodního, plynárenského, telekomunikačního, elektrizačního a pod.), popřípadě závazky vyplývající ze smluvních ujednání, o jejichž existenci se nelze přesvědčit ze zápisu na příslušném listu vlastnictví v shora uvedeném katastru nemovitostí.
Nejsou uzavřeny žádné nájemní vztahy.

VII.
Odhad ceny předmětu dražby v místě a čase obvyklé
Na základě zadání dražebníka byl zpracován dle ust. § 13 zák. č. 26/2000 Sb. Odhad ceny předmětu dražby v místě a čase obvyklé posudkem soudního znalce pana Jaromíra Kleina  ze dne 27.08.2008 pod č. 11547-427/08 na částku   800.000 Kč.

VIII.
Nejnižší podání
Výše nejnižšího podání je stanovena částkou 800.000,- Kč (slovy: osm set tisíc korun českých).
Minimální příhoz je stanoven částkou 20.000,- Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých). 

IX.
Dražební jistina
Výše dražební jistoty je stanovena částkou 100.000,- Kč (slovy:  sto tisíc korun českých).

X.
Náležitosti nezbytné pro účast v dražbě
Dle § 2 písmena g) a h) Zák.č. 26/2000 a jeho dodatku v platném znění jsou jednání při organizování a průběh dražeb konány vždy v českém jazyce. Písemnosti musí být vyhotoveny v českém jazyce, jinak se k nim nepřihlíží. Tím není dotčeno právo předložit písemnosti v jiném, než českém jazyce spolu s úředním překladem písemnosti do českého jazyka. 
Účastník dražby může činit podání v průběhu dražby i v cizím jazyce, které bude tlumočeno do českého jazyka tlumočníkem, kterého si obstará na vlastní náklady, pokud tuto skutečnost písemně oznámí dražebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků dražby.

Dražební jistota stanovená na částku 100.000,- Kč (slovy: sto tisíc korun českých) musí být uhrazena buďto bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 373644773/0300, var.s. v případě právnické osoby IČ, v případě fyzické osoby rodné číslo, vedený u Československé obchodní banky a.s., pobočka Ostrava, poštovní poukázkou, nebo v hotovosti k rukám dražebníka v jeho sídle na adrese Poděbradova 41, Moravská Ostrava do 01.10.2008 (v pracovní den vždy od 08.00 hod do 16.00 hod.), jinak dne 02.10.2008 od 8:30 hod. do zahájení dražby licitátorem v místě dražby. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem 02.09.2008 a končí zahájením dražby.

Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Záruční listina musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem (Zák. č. 21/1992 Sb. o bankách ve znění pozdějších předpisů) na území České republiky. Originál záruční listiny předá účastník dražby před zahájením dražby dražebníkovi. Záruční listina musí být vyhotovena v českém jazyce.

Záruční listina musí splňovat dále uvedené podmínky: 
V záruční listině bude uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka (věřitele), a to do výše dražební jistoty, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku, a to i z důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydražitel zmařil dražbu. Dražebník (věřitel) musí být v záruční listině označen tak, jak je označen v této dražební vyhlášce. Doba platnosti takové bankovní záruky musí být minimálně 90 dnů po skončení lhůty stanovené touto dražební vyhláškou pro úhradu ceny dosažené vydražením. Záruční listina nemůže obsahovat žádná ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoliv námitky či výhrady vůči dražebníkovi s výjimkou námitky, že písemné požádání o plnění z bankovní záruky bylo učiněno až po době platnosti bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky v záruční listině uvedené na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění vyplývající z bankovní záruky učiněné ze strany dražebníka. 

Složení dražební jistoty platební kartou či šekem se nepřipouští. 

Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu, poštovní poukázku, doklad o úhradě v hotovosti – pokladní složenka, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod.), případně může složit dražební jistotu na místě v hotovosti k rukám dražebníka. Poté se zapíše do listiny „Zápis do dražby“ a bude mu přiděleno dražební číslo. 

Dokladem o složení dražební jistoty, při všech umožněných formách složení dražební jistoty, je vždy potvrzení vystavené dražebníkem, že dražební jistota byla složena dražebníkovi v plné výši.

Pokud by složení dražební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti, či s dostatečným předstihem před zahájením dražby, vystavuje se zájemce o účast v dražbě riziku, že nebude k dražbě připuštěn. K odstranění tohoto rizika by měl zájemce o účast v dražbě konzultovat s dražebníkem způsob a jemu odpovídající nejzazší termín složení dražební jistoty. 
Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li složena dražební jistina dražebníkovi v hotovosti, vydá ji dražebník účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli po skončené dražbě.

Je přípustná společná účast více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby. Podmínkou společné účasti na dražbě je, že bude před zápisem společných účastníků do seznamu účastníků dražby předloženo dražebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby. S výjimkou určení osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat není žádné omezení obsažené v prohlášení účastníků dražby nebo vyplývající z jejich případné dohody vůči dražebníkovi ani vůči třetím osobám účinné. 
Společní účastníci dražby odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením společně a nerozdílně. 

Registrace právnických osob: 
•	předložit originál nebo úředně ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku, ne starším tří měsíců; 
•	právnická osoba nezapisovaná do obchodního rejstříku je povinna předložit originál nebo úředně ověřenou kopii jiné listiny potvrzující subjektivitu právnické osoby, ne starší tří měsíců; 
•	osoby vykonávající působnost statutárního orgánu právnické osoby, jednatel společnosti, předseda představenstva či člen představenstva, prokura, popř. jiného zákonem upraveného orgánu, jsou povinny prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti (tj. zejména občanským průkazem, cestovním pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince);
•	jedná-li za právnickou osobu zástupce, je povinen předložit kromě průkazu totožnosti plnou moc k zastupování, která musí být speciální, tzn. musí být jednoznačně, určitě a srozumitelně uvedeno, o jakou konkrétní dražbu se jedná a kterého předmětu dražby se týká, podpis zmocnitele na plné moci musí být úředně ověřen;

Registrace fyzických osob: 
•	je-li účastníkem dražby fyzická osoba, je povinna prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti (tj. zejména občanským průkazem, cestovním pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince);
•	je-li účastníkem dražby fyzická osoba podnikatel s cílem nabýt předmět dražby do svého obchodního majetku, předloží kromě průkazu totožnosti originál nebo úředně ověřenou kopii listiny dokládající své oprávnění k podnikání;
•	pokud je účastníkem dražby jeden z manželů, je vyžadován písemný souhlas, ve formě čestného prohlášení s úředně ověřeným podpisem, druhého manžela se získáním předmětu dražby;
•	je-li účastníkem dražby jeden z manželů s cílem nabýt předmět dražby do svého výlučného vlastnictví, předloží originál či úředně ověřenou kopii listiny dokládající zúžení společného jmění manželů, případně originál či úředně ověřenou kopii jiné listiny dokládající své oprávnění získat předmět dražby do svého výlučného vlastnictví;
•	jedná-li za fyzickou osobu zástupce (jak na základě zákona, tak na základě plné moci), je povinen předložit kromě průkazu totožnosti své oprávnění k zastupování na základě plné moci, která musí být speciální, tzn. musí být jednoznačně, určitě a srozumitelně uvedeno, o jakou konkrétní dražbu se jedná a kterého předmětu dražby se týká; podpis zmocnitele na plné moci musí být úředně ověřen. 

XI.
Způsob a lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením
Vydražitel je povinen podle § 29 Zák. č. 26/2000 Sb. a jeho dodatku v platném znění uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozději do 02.12.2008.

Dražební jistota se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě shora uvedené. Dražebník je povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny dosažené vydražením vrátit vydražiteli záruční listiny. 

Cena se hradí buďto bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka č.ú. 373644773/0300, var.s. v případě právnické osoby IČ, v případě fyzické osoby rodné číslo, vedený u Československé obchodní banky a.s., pobočka Ostrava, nebo v hotovosti k rukám dražebníka v sídle dražebníka na adrese Poděbradova 41, Moravská Ostrava. 

Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná.

Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku).

XII.
Zmaření dražby
Bude-li dražba zmařena vydražitelem v důsledku neuhrazení zůstatku ceny dosažené vydražením ve stanovené lhůtě, použije se jím složená dražební jistota včetně jejího příslušenství na náklady zmařené dražby, tj. na sjednanou odměnu dražebníka a náklady účelně vynaložené dražebníkem na materiální a organizační zabezpečení přípravy a průběhu dražby. Bude-li konána opakovaná dražba, zúčtuje se zbývající část dražební jistoty složené vydražitelem, který způsobil zmaření dražby, na náklady takové opakované dražby, (a to opět včetně odměny dražebníka). Po úhradě nákladů dražby a opakované dražby se zbývající část vrátí vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. Vydražitel, který ze shora uvedeného důvodu způsobil zmaření dražby, je však povinen na vyzvání dražebníka uhradit tu část nákladů dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v důsledku zmaření předchozí dražby vydražitelem. 

XIII.
Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby
1. prohlídka dne 17. září 2008 v 10.00 hod.
2. prohlídka dne 24. září 2008 v 15.00 hod.
Místo srazu na prohlídku se stanovuje před draženým rodinným domem č.pop. 454.
Majetkoprávní listiny, jako jsou např. list vlastnictví, snímek katastrální mapy,  znalecký posudek a jiné  jsou k nahlédnutí u dražebníka.

XIV.
Nabytí vlastnického práva
Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve výše uvedené lhůtě, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku příklepu. 
Po úhradě vydražené ceny vydá dražebník vydražiteli „Potvrzení o nabytí vlastnictví“ dle § 29 Zák. č.26/2000 Sb., a jeho dodatku v platném znění. Toto potvrzení spolu s „Protokolem o dražbě“ je dokladem pro vydražitele, že nabyl vlastnické právo k předmětu dražby.

XV.
Podmínky předání předmětu dražby vydražiteli
Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle § 29 Zák. č. 26/2000 Sb. a jeho novele Zák. č. 315/2006 Sb., je dražebník povinen nejpozději do 14 dnů od úhrady ceny dosažené vydražením vydražitelem, předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby, nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol „Předání předmětu dražby“,  který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel.

Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka.

Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.

XVI.
Ostatní
Vydražitel se stává dle § 8 odst. 1 písm. b) Zák. č. 357/1992 Sb. poplatníkem daně z převodu nemovitostí, přičemž základem daně z převodu nemovitostí je cena dosažená vydražením dle § 10 cit. zákona a tato daň činí 3 % ze základu daně.

Navrhovatel prohlašuje, že neváznou na předmětu dražby žádné dluhy, právní závady ani věcná břemena a že žádná třetí osoba není oprávněna uplatnit vůči předmětu dražby jakékoli právo, jímž by byl vlastník omezen v nakládání nebo v jejím užívání k účelu, k němuž je určena. Dále navrhovatel prohlašuje, že mu nejsou známy žádné faktické, a to ani skryté vady předmětu dražby.

Dražební vyhláška je mimo jiné uveřejněna na centrální adrese www.centralniadresa.cz.

Dražební vyhláška je k dispozici u dražebníka na adrese ul. Poděbradova 41, Ostrava-Moravská Ostrava.

V Ostravě dne 1.9.2008