oznámení o konání opakované dobrovolné dražby
dle § 25 zák.č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách a jeho dodatku v platném znění

I.
Datum, místo, a čas zahájení opakované dražby
Oznamujeme konání opakované, dobrovolné dražby, která poprvé proběhla dne 24.04.2008, první opakování se uskutečnilo 02.10.2008, druhé opakování se uskuteční 20.11.2008 v prostorách administrativní budovy na ul. 28.října čp. 165, (ZEPTER), Ostrava-Mariánské Hory. Zahájení dražby bude provedeno vyvoláním licitátora (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to v 10:20 hod.
 
II.
Dražebník
Ostravská aukční síň s.r.o., se sídlem Ostrava, Poděbradova 41, okres Ostrava-město, IČ: 483 92 812, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě v oddíle C, vložka 11065;

III.
Navrhovatel opakované dražby
Správkyně konkursní podstaty – Mgr. Simona Čermáková, úpadce ADASTAV s.r.o., Trocnovská 658/38, 70200 Ostrava-Přívoz,  IČ: 25870858, sídlo správkyně – Frýdek-Místek, Zámecké nám. 42, PSČ: 738 01;

IV.
Předmět opakované dražby
K úhradě závazků úpadce, ze zákona zastoupeného shora uvedenou správkyní konkurzní podstaty z konkurzu prohlášeného na úpadce usnesením Krajského soudu v Ostravě ze dne 16.09.2005, pod spis zn. 34 K 39/2005), je správkyně konkursní podstaty oprávněna zpeněžit majetek jiných osob, zahrnutý dle ust. § 27 odst. 5 zákona č. 328/1991 Sb., o konkursu a vyrovnání v platném znění (dále jen ZKV), a to dále uvedený soubor nemovitých věcí.

•	Budova, bez čp/če, průmyslový objekt, postavená na pozemku p.č. 2383.
•	Pozemek p.č. 2383, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 648 m2.
	vše katastrálním území Slezská Ostrava, obec Ostrava, okres Ostrava-Město. Zapsáno u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Ostrava, na listu vlastnictví č. 3303.

Předmětem opakované dražby je soubor nemovitostí shora uvedený, včetně jeřábu a jeřábové dráhy, která je umístěna v dražené budově.

V.
Popis a stav předmětu opakované dražby
Objekt dvoupodlažní haly, nachází se na okraji průmyslového areálu bývalého dolu Odra, jedná se o volně stojící budovu. Je postavena na vlastním pozemku p.č. 2383. Nosná konstrukce OK s cihelnou vyzdívkou, střecha sedlová s malým spádem vytvořená z OK vazníků, krytina střechy lepenková. Nemovitost je přístupná z ul. Michálkovická. Do trvalého užívání byla, dle znalce, uvedena v roce 1964. Stavebně technický stav odpovídá stáří a běžné údržbě. V roce 2005 byly v objektu provedeny stavební úpravy. Úprava dispozice. Nově vybudováno soc.zařízení v II.NP.
Dispozice: 1.NP – přízemí 251,82 m2, světlá výška 3,3 m.
	    2.NP – 1.poschodí 235,31 m2, světlá výška 3,52 m.
Provozní jednopodlažní hala je svou levou štítovou stěnou přistavěna k dvoupodlažní dílně a je s ní i provozně propojena. Hala je vybavena mostovým jeřábem, který byl uveden do trvalého užívámí v roce 1964. Mostový jeřáb vyjíždí z haly na přilehlou skládku. Venkovní kotvící patky jsou na pozemku jiného vlastníka. Objekt haly je vytápěn pouze lokálními topidly, elektroinstalace světelný a motorický proud, rozvody kanalizace ani vody nejsou provedeny.
Dispozice: 1.NP – přízemí 381,94 m2, výška podlaží 10,10 m.

VI.
Práva, závazky a oprávnění na předmětu opakované dražby váznoucí
Závazky:
S předměty opakované dražby nejsou spojeny žádné jiné závazky a povinnosti než ty, jež vyplývají přímo z příslušného listu vlastnictví, zástavní práva či jiná zajišťovací práva zanikají zpeněžením věci v konkursu ve smyslu § 28 odst. 5 zákona o konkursu a vyrovnání v platném znění. 

Navrhovatel dále prohlašuje, že dražebníkovi sdělil, že na nemovitostech neváznou žádné jiné závazky nebo omezení, zejména pak břemena vznikající ze zákonů (vodního,plynárenského, telekomunikačního, elektrizačního apod.), popřípadě závazky vyplývající ze smluvních ujednání, o jejichž existenci se nelze přesvědčit ze zápisu na příslušném listu vlastnictví v shora uvedeném katastru nemovitostí.

Navrhovatel nezodpovídá za vady předmětu opakované dražby. Stav budoucích pohledávek spojených s předmětem prodeje není navrhovateli znám, a za tyto nezodpovídá.

Navrhovatel upozorňuje, že nemá k dispozici kompletní projektovou a další dokumentaci ke všem objektům předmětu opakované dražby. Údaje o předmětu dražby uvedené v tomto oznámení o konání opakované dražby, včetně práv a závazků na předmětu opakované dražby váznoucích, jsou uvedeny podle dostupných informací navrhovatele.

VII.
Odhad ceny předmětu opakované dražby v místě a čase obvyklé
Na základě zadání dražebníka byl zpracován dle ust. § 13 zák. č. 26/2000 Sb. a jeho dodatku v platném znění, odhad ceny nemovitého předmětu dražby v místě a čase obvyklé posudkem soudního znalce pana Ing. Jana Andrleho ze dne 5.3.2008 pod.č. 3240/08, na částku 2.000.000,- Kč.

VIII.
Nejnižší podání
Výše nejnižšího podání je stanovena částkou  1.400.000,- Kč (slovy: jeden milion čtyři sta tisíc korun českých).
Minimální příhoz je stanoven částkou 20.000,- Kč (slovy dvacet tisíc korun českých). 

IX.
Dražební jistina
Výše dražební jistoty je stanovena částkou 400.000,- Kč (slovy: čtyři sta tisíc korun českých).

X.
Náležitosti nezbytné pro  účast v opakované dražbě
Dle § 2 písmena g) a h) Zák.č. 26/2000 a jeho dodatku v platném znění, jsou jednání při organizování a průběh dražeb konány vždy v českém jazyce. Písemnosti musí být vyhotoveny v českém jazyce, jinak se k nim nepřihlíží. Tím není dotčeno právo předložit písemnosti v jiném než českém jazyce spolu s úředním překladem písemnosti do českého jazyka. 
Účastník opakované dražby může činit podání v průběhu opakované dražby i v cizím jazyce, které bude tlumočeno do českého jazyka tlumočníkem, kterého si obstará na vlastní náklady, pokud tuto skutečnost písemně oznámí dražebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků opakované dražby.

Dražební jistota stanovená na částku 400.000,- Kč (slovy: čtyři sta tisíc korun českých) musí být uhrazena buďto bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 373644773/0300, var.s. v případě právnické osoby IČ, v případě fyzické osoby rodné číslo, vedený u Československé obchodní banky a.s., pobočka Ostrava, poštovní poukázkou, nebo v hotovosti k rukám dražebníka v jeho sídle na adrese Poděbradova 41, Mor. Ostrava do 19.11.2008 (v pracovní den vždy od 08.00 hod do 15.00 hod.), jinak dne 20.11. 2008 od 9.00 hod. do zahájení opakované dražby licitátorem v místě opakované dražby. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem 6.11.2008 a končí zahájením dražby.

Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Záruční listina musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem (zák.č.21/1992 Sb., o bankách ve znění pozdějších předpisů) na území České republiky. Originál záruční listiny předá účastník opakované dražby před zahájením opakované dražby dražebníkovi. Záruční listina musí být vyhotovena v českém jazyce.

Záruční listina musí splňovat dále uvedené podmínky: 
V záruční listině bude uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka (věřitele), a to do výše dražební jistoty, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku, a to i z důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydražitel zmařil opakovanou dražbu. Dražebník (věřitel) musí být v záruční listině označen tak, jak je označen v tomto oznámení o konání opakované dražby. Doba platnosti takové bankovní záruky musí být min. 90 dnů po skončení lhůty stanovené tímto oznámením o konání opakované dražby pro úhradu ceny dosažené vydražením. Záruční listina nemůže obsahovat žádná ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoliv námitky či výhrady vůči dražebníkovi s výjimkou námitky, že písemné požádání o plnění z bankovní záruky bylo učiněno až po době platnosti bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky v záruční listině uvedené na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění vyplývající z bankovní záruky učiněné ze strany dražebníka. 

Složení dražební jistoty platební kartou či šekem se nepřipouští. 

Účastník opakované dražby doloží při zápisu do opakované dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu, poštovní poukázku, doklad o úhradě v hotovosti – pokladní složenka, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod.), případně může složit dražební jistotu na místě v hotovosti k rukám dražebníka. Poté se zapíše do listiny „Zápis do opakované dražby“ a bude mu přiděleno dražební číslo. 

Dokladem o složení dražební jistoty, při všech umožněných formách složení dražební jistoty, je vždy potvrzení vystavené dražebníkem, že dražební jistota byla složena dražebníkovi v plné výši.

Pokud by složení dražební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti, či s dostatečným předstihem před zahájením opakované dražby, vystavuje se zájemce o účast v opakované dražbě riziku, že nebude k opakované dražbě připuštěn. K odstranění tohoto rizika by měl zájemce o účast v opakované dražbě konzultovat s dražebníkem způsob a jemu odpovídající nejzazší termín složení dražební jistoty. 
Účastníkům opakované dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dnů ode dne konání opakované dražby.

Je přípustná společná účast více účastníků opakované dražby za účelem společného nabytí předmětu opakované dražby. Podmínkou společné účasti na opakované dražbě je, že bude před zápisem společných účastníků do seznamu účastníků opakované dražby předloženo dražebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků opakované dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu opakované dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na opakované dražbě zastupovat, a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků opakované dražby. S výjimkou určení osoby oprávněné společné účastníky na opakované dražbě zastupovat není žádné omezení obsažené v prohlášení účastníků opakované dražby nebo vyplývající z jejich případné dohody vůči dražebníkovi ani vůči třetím osobám účinné. Společní účastníci opakované dražby odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením společně a nerozdílně. 

registrace právnických osob: 
•	předložit originál nebo úředně ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku ne starší tří měsíců; 
•	právnická osoba nezapisovaná do obchodního rejstříku je povinna předložit originál nebo úředně ověřenou kopii jiné listiny potvrzující subjektivitu právnické osoby, ne starší tří měsíců; 
•	osoby vykonávající působnost statutárního orgánu právnické osoby, jednatel společnosti, předseda představenstva či člen představenstva, prokura, popř. jiného zákonem upraveného orgánu, jsou povinny prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti (tj. zejména občanským průkazem, cestovním pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince);
•	jedná-li za právnickou osobu zástupce, je povinen předložit kromě průkazu totožnosti plnou moc k zastupování, která musí být speciální, tzn. musí být jednoznačně, určitě a srozumitelně uvedeno, o jakou konkrétní dražbu se jedná a kterého předmětu dražby se týká, podpis zmocnitele na plné moci musí být úředně ověřen;

registrace fyzických osob: 
•	je-li účastníkem opakované dražby fyzická osoba, je povinna prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti (tj. zejména občanským průkazem, cestovním pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince);
•	je-li účastníkem opakované dražby fyzická osoba podnikatel s cílem nabýt předmět opakované dražby do svého obchodního majetku, předloží kromě průkazu totožnosti originál nebo úředně ověřenou kopii listiny dokládající své oprávnění k podnikání;
•	pokud je účastníkem opakované dražby jeden z manželů, je vyžadován písemný souhlas, ve formě čestného prohlášení s úředně ověřeným podpisem, druhého manžela se získáním předmětu opakované dražby;
•	je-li účastníkem opakované dražby jeden z manželů s cílem nabýt předmět opakované dražby do svého výlučného vlastnictví, předloží originál či úředně ověřenou kopii listiny dokládající zúžení společného jmění manželů, případně originál či úředně ověřenou kopii jiné listiny dokládající své oprávnění získat předmět opakované dražby do svého výlučného vlastnictví;
•	jedná-li za fyzickou osobu zástupce (jak na základě zákona, tak na základě plné moci), je povinen předložit kromě průkazu totožnosti své oprávnění k zastupování na základě plné moci, která musí být speciální, tzn. musí být jednoznačně, určitě a srozumitelně uvedeno, o jakou konkrétní opakovanou dražbu se jedná a kterého předmětu opakované dražby se týká; podpis zmocnitele na plné moci musí být úředně ověřen.  

XI.
Způsob a lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením
Vydražitel je povinen podle § 29 zák.č.26/2000 Sb. a jeho dodatku v platném znění uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozději do 20.1.2009.

Dražební jistota se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě shora uvedené. Dražebník je povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny dosažené vydražením vrátit vydražiteli záruční listiny. 

Cena se hradí buďto bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka č.ú. 373644773/0300, variabilní symbol v případě právnické osoby IČ, v případě fyzické osoby rodné číslo, vedený u Československé obchodní banky a.s., pobočka Ostrava nebo v hotovosti k rukám dražebníka v sídle dražebníka na adrese Poděbradova 41, Mor. Ostrava. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná.

Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu opakované dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě zodpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku).

XII.
Zmaření opakované dražby
Bude-li opakovaná dražba zmařena vydražitelem v důsledku neuhrazení zůstatku ceny dosažené vydražením ve stanovené lhůtě, použije se jím složená dražební jistota včetně jejího příslušenství na náklady zmařené opakované dražby, tj. na sjednanou odměnu dražebníka a náklady účelně vynaložené dražebníkem na materiální a organizační zabezpečení přípravy a průběhu opakované dražby. Bude-li konána následná opakovaná dražba, zúčtuje se zbývající část dražební jistoty složené vydražitelem, který způsobil zmaření opakované dražby, na náklady takové následné opakované dražby (a to opět včetně odměny dražebníka). Po úhradě nákladů opakované dražby a následné opakované dražby se zbývající část vrátí vydražiteli, který způsobil zmaření opakované dražby. Vydražitel, který ze shora uvedeného důvodu způsobil zmaření opakované dražby, je však povinen na vyzvání dražebníka uhradit tu část nákladů opakované dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady následné opakované dražby konané v důsledku zmaření předchozí opakované dražby vydražitelem. 

XIII.
Datum a čas konání prohlídky předmětu opakované dražby
Současný uživatel dražených nemovitostí neumožní dle § 15 odst. 4 Zák.č. 26/2000 Sb., řádnou prohlídku dražených nemovitostí. Nedovolí vstup do objektu žádným zájemcům.

XIV.
Nabytí vlastnického práva
Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve výše uvedené lhůtě, přechází na něj vlastnictví předmětu opakované dražby k okamžiku příklepu.  
Po úhradě vydražené ceny vydá dražebník vydražiteli „Potvrzení o nabytí vlastnictví“ dle § 29 Zák.č.26/2000 Sb., a jeho dodatku v platném znění. Toto potvrzení spolu s „Protokolem o dražbě“ je dokladem pro vydražitele, že nabyl vlastnické právo k předmětu opakované dražby.

XV.
Podmínky předání předmětu opakované dražby vydražiteli
Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu opakované dražby, dle § 29 zák.č.26/2000 Sb. a jeho dodatku v platném znění, je dražebník povinen nejpozději do 14 dnů od úhrady ceny dosažené vydražením vydražitelem, předat vydražiteli předmět opakované dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem opakované dražby, nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu opakované dražby. O předání předmětu opakované dražby bude sepsán protokol „Předání předmětu dražby“, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel.
Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu opakované dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka.

Nebezpečí škody na předmětu opakované dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu opakované dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem opakované dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu opakované dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.

XVI.
Ostatní
Vydražitel se stává dle § 8 odst. 1 písm. b) zák. č. 357/1992 Sb. poplatníkem daně z převodu nemovitostí, přičemž základem daně z převodu nemovitostí je cena dosažená vydražením dle § 10 cit. zákona a tato daň činí 3 % ze základu daně.

Navrhovatel prohlašuje, že s výjimkou závazků citovaných v čl. VI. tohoto oznámení o konání opakované dobrovolné dražby neváznou na předmětu opakované dražby žádné dluhy, právní závady ani věcná břemena a že žádná třetí osoba není oprávněna uplatnit vůči předmětu dražby jakékoliv právo, jímž by byl vlastník omezen v nakládání nebo v jejím užívání k účelu, k němuž je určena. Dále navrhovatel prohlašuje, že mu nejsou známy žádné faktické, a to ani skryté vady předmětu opakované dražby.

Oznámení o konání opakované dobrovolné dražby je mimo jiné uveřejněno na centrální adrese www.centralni-adresa.cz.

Oznámení o konání opakované dobrovolné dražby je k dispozici u dražebníka na adrese ul. Poděbradova 41, Ostrava-Moravská Ostrava.

Ve Frýdku Místku dne 4.11.2008