OZNÁMENÍ O KONÁNÍ OPAKOVANÉ DRAŽBY
vyhotovená dle § 25 zák.č. 26/2000 Sb. a jeho dodatku v platném znění

I.
Datum, místo, a čas zahájení opakované dražby
Oznamujeme konání opakované, dobrovolné dražby, která poprvé proběhla dne 23. října 2008, první opakování se stanovuje na 27. listopadu 2008 v prostorách administrativní budovy na ul. 28. října čp. 165, (ZEPTER), Ostrava-Mariánské Hory. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to v 10.30 hod.

II.
Dražebník
Ostravská aukční síň s.r.o., se sídlem Ostrava, Poděbradova 41, okres Ostrava-město, IČ: 483 92 812, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě v oddíle C, vložka 11065;

III.
Navrhovatel opakované dražby
Obchodní firma EURO CASH s. r.o., se sídlem Ostrava-Mor.Ostrava, Sokolská tř. 1263/24, IČ: 26843455, DIČ: CZ26843455, zastoupená jednatelem Martinem Jupou, společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C., vložka 50 232.

IV.
Předmět opakované dražby
Navrhovatel je vlastníkem předmětů opakované dražby, níže uvedených, na základě Smlouvy o zajišťovacím převodu práva ze dne 19. 11. 2007, s právními účinky vkladu práva ke dni 19. 11. 2007, která je uvedena na listu vlastnictví č. 63 pro katastrální území  Městečko u Křivoklátu, část obce Městečko, obec Městečko, a to nemovitosti:

•	budova, část obce Městečko, č.p. 13, bydlení, rozsáhlé chráněné území, na pozemku parc. č. st. 22;
•	pozemek parc.č.st. 22 – zastavěná plocha a nádvoří, zemědělský půdní fond, rozsáhlé chráněné území, o výměře 1089 m2;
•	pozemek parc.č. 51/1 – zahrada, zemědělský půdní fond, rozsáhlé chráněné území, o výměře 590 m2;
•	pozemek parc.č. 51/2 – zahrada, zemědělský půdní fond, rozsáhlé chráněné území, o výměře 132 m2;

Předmětem opakované dražby je soubor nemovitostí shora uvedených.

V.
Popis a stav předmětu opakované dražby
Všeobecné místopisné údaje
Rodinný dům se nachází v obci Městečko (338 obyvatel), katastrálním území Městečko u Křivoklátu, ve správním území okresu Rakovník. Nemovitost je umístěna v centrální části obce, v původní souvislé zástavbě rodinných domů, v lokalitě Ohnivcova náves, při místní hlavní komunikaci (ul. Velká Strana). Stanice ČD je ve vzdálenosti cca 600 m. Centrum obce je ve vzdálenosti do 100 m a nachází se zde obecní úřad, restaurace a kostel. Správní město Rakovník se nachází ve vzdálenosti 13 km, kde se nachází veškerá infrastruktura.   
Znalci nebylo vlastníkem nemovitosti umožněno provést řádné místní šetření, nebyl umožněn vstup do nemovitosti, prohlídka byla provedena pouze náhledem z pozemků náležejících k nemovitosti.
Souhrnné informace o nemovitosti 
Souhrnná velikost pozemků je 1 811 m2, z toho plocha zastavěná rodinným domem (s přístavbou maštale) činí cca 304 m2.
Celková užitná plocha rodinného domu byla zjištěna z původní projektové dokumentace a činí cca 105 m2, výměra užitných ploch v hospodářské části (maštal) činí  118 m2.
Údaje o budově
Stavba na pozemku je napojena na inženýrské sítě: vodovod ze studny, kanalizace do žumpy a elektro. Přístupová komunikace je zpevněná. Tvar pozemku je přibližně obdélníkový. Pozemek je v rovině. Oceňovaná budova je volně stojící. Budova je postavena na vlastním pozemku. Nádvoří objektu a zahradu tvoří pozemek parc.č. St. 22 ke dni ocenění zatravněn. 
Jedná se o jednopodlažní, samostatně stojící rodinný dům, částečně podsklepený, nacházející se v původní souvislé zástavbě rodinných domů. V domě se nachází bytová jednotka o velikosti 3+1, ke dni ocenění je využívána pro bydlení. Rodinný dům má kamenné a cihelné základy bez izolace, svislé konstrukce jsou zděné, stropy jsou v 1.PP klenbové, v nadzemních podlažích dřevěné trámové, zastřešení je provedeno dřevěným sedlovým krovem, střešní krytina je z pálených střešních tašek, klempířské konstrukce jsou z pozink. plechu. Vnější omítky jsou vápenocementové, vnitřní omítky jsou vápenné hladké. Okna jsou dřevěná špaletová. Vytápění je kamny na tuhá paliva. Dům je napojen na veřejný rozvod elektro, voda je z vlastního zdroje, kanalizace je do žumpy. Vybavení domu je dožité. Stáří původní stavby rodinného domu je 109 let. Dům je v průměrném až mírně zhoršeném stavebně – technickém stavu, opotřebení odpovídá stáří domu.
Přístavba - maštal 
Budova je postavena na vlastní parcele č. St. 22.
Jedná se o přístavbu maštale k rodinnému domu čp. 13 v k.ú. Městečko u Křivoklátu. Základy objektu jsou  kamenné a cihelné bez izolace, svislé konstrukce jsou zděné,  zastřešení je provedeno dřevěným sedlovým krovem, střešní krytina je pálená, klempířské konstrukce jsou z pozink. plechu. Vnější omítky jsou vápenocementové, vnitřní omítky jsou vápenné hladké.  Stáří původní stavby je 109 let. Objekt je v průměrném až mírně zhoršeném stavebně – technickém stavu, opotřebení odpovídá stáří.

VI.
Práva, závazky a oprávnění na předmětu opakované dražby váznoucí
Závazky:

•	Na listu vlastnictví je vyznačeno zástavní právo smluvní ve prospěch navrhovatele. Navrhovatel se zavazuje nejpozději ke dni konání opakované dražby provést výmaz tohoto zástavního práva.

Navrhovatel prohlašuje, že dražebníku sdělil, že na nemovitostech neváznou žádné jiné závazky nebo omezení, zejména pak břemena vznikající ze zákonů (vodního, plynárenského, telekomunikačního, elektrizačního a pod.), popřípadě závazky vyplývající ze smluvních ujednání, o jejichž existenci se nelze přesvědčit ze zápisu na příslušném listu vlastnictví v shora uvedeném katastru nemovitostí.
Navrhovatel upozorňuje, že nemá k dispozici kompletní projektovou a další dokumentaci k předmětu opakované dražby.
Údaje o předmětu opakované dražby uvedené v čl. IV. tohoto oznámení o konání dobrovolné dražby, včetně práv a závazků na předmětu opakované dražby váznoucích, jsou uvedeny podle dostupných informací navrhovatele. 
Navrhovatel nezodpovídá za vady předmětu opakované dražby.

VII.
Odhad ceny předmětu opakované dražby v místě a čase obvyklé
Na základě zadání dražebníka byl zpracován dle ust. § 13 zák. č. 26/2000 Sb. a jeho dodatku v platném znění, odhad ceny nemovitého předmětu opakované dražby v místě a čase obvyklé posudkem soudního znalce pana Ing. Františka Vlčka ze dne 7. 5. 2008 pod. č. 104-2229/08, na částku 700.000,- Kč. 

VIII.
Nejnižší podání
Výše nejnižšího podání je stanovena částkou 730.000,- Kč (slovy: sedm set třicet tisíc korun českých).
Minimální příhoz je stanoven částkou 20.000,- Kč (slovy dvacet tisíc korun českých). 

IX.
Dražební jistina
Výše dražební jistoty je stanovena částkou 100.000,- Kč (slovy: jedno sto tisíc korun českých).

X.
Náležitosti nezbytné pro  účast v opakované dražbě
Dle § 2 písmena g) a h) Zák.č. 26/2000 a jeho dodatku v platném znění, jsou jednání při organizování a průběh dražeb konány vždy v českém jazyce. Písemnosti musí být vyhotoveny v českém jazyce, jinak se k nim nepřihlíží. Tím není dotčeno právo předložit písemnosti v jiném než českém jazyce spolu s úředním překladem písemnosti do českého jazyka. 
Účastník opakované dražby může činit podání v průběhu opakované dražby i v cizím jazyce, které bude tlumočeno do českého jazyka tlumočníkem, kterého si obstará na vlastní náklady, pokud tuto skutečnost písemně oznámí dražebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků opakované dražby.

Dražební jistota stanovená na částku 100.000,- Kč (slovy: jedno sto tisíc korun českých) musí být uhrazena buďto bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 373644773/0300, var.s. v případě právnické osoby IČ, v případě fyzické osoby rodné číslo, vedený u Československé obchodní banky a.s., pobočka Ostrava, poštovní poukázkou, nebo v hotovosti k rukám dražebníka v jeho sídle na adrese Poděbradova 41, Mor. Ostrava do 26. listopadu 2008 (v pracovní den vždy od 08.00 hod do 16.00 hod.), jinak dne 27. listopadu 2008 od 09.00 hod. do zahájení opakované dražby licitátorem v místě dražby. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem 14. listopadu 2008 a končí zahájením opakované dražby.

Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Záruční listina musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem (zák.č.21/1992 Sb. o bankách ve znění pozdějších předpisů) na území České republiky. Originál záruční listiny předá účastník opakované dražby před zahájením opakované dražby dražebníkovi. Záruční listina musí být vyhotovena v českém jazyce.

Záruční listina musí splňovat dále uvedené podmínky: 
V záruční listině bude uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka (věřitele), a to do výše dražební jistoty, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku, a to i z důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydražitel zmařil opakovanou dražbu. Dražebník (věřitel) musí být v záruční listině označen tak, jak je označen v tomto oznámení o konání opakované dražby. Doba platnosti takové bankovní záruky musí být min. 90 dnů po skončení lhůty stanovené tímto oznámením o konání opakované dražby pro úhradu ceny dosažené vydražením. Záruční listina nemůže obsahovat žádná ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoliv námitky či výhrady vůči dražebníkovi s výjimkou námitky, že písemné požádání o plnění z bankovní záruky bylo učiněno až po době platnosti bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky v záruční listině uvedené na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění vyplývající z bankovní záruky učiněné ze strany dražebníka. 

Složení dražební jistoty platební kartou či šekem se nepřipouští. 

Účastník opakované dražby doloží při zápisu do opakované dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu, poštovní poukázku, doklad o úhradě v hotovosti – pokladní složenka, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod.), případně může složit dražební jistotu na místě v hotovosti k rukám dražebníka. Poté se zapíše do listiny „Zápis do opakované dražby“ a bude mu přiděleno dražební číslo. 

Dokladem o složení dražební jistoty, při všech umožněných formách složení dražební jistoty, je vždy potvrzení vystavené dražebníkem, že dražební jistota byla složena dražebníkovi v plné výši.

Pokud by složení dražební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti, či s dostatečným předstihem před zahájením opakované dražby, vystavuje se zájemce o účast v opakované dražbě riziku, že nebude k opakované dražbě připuštěn. K odstranění tohoto rizika by měl zájemce o účast v opakované dražbě konzultovat s dražebníkem způsob a jemu odpovídající nejzazší termín složení dražební jistoty. 
Účastníkům opakované dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dnů ode dne konání opakované dražby. Byla-li složena dražební jistina dražebníkovi v hotovosti, vydá ji dražebník účastníkům opakované dražby, kteří se nestanou vydražiteli, po skončené opakované dražbě.

Je přípustná společná účast více účastníků opakované dražby za účelem společného nabytí předmětu opakované dražby. Podmínkou společné účasti na opakované dražbě je, že bude před zápisem společných účastníků do seznamu účastníků opakované dražby předloženo dražebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků opakované dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu opakované dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na opakované dražbě zastupovat, a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků opakované dražby. S výjimkou určení osoby oprávněné společné účastníky na opakované dražbě zastupovat není žádné omezení obsažené v prohlášení účastníků opakované dražby nebo vyplývající z jejich případné dohody vůči dražebníkovi ani vůči třetím osobám účinné. Společní účastníci opakované dražby odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením společně a nerozdílně. 

registrace právnických osob: 
•	předložit originál nebo úředně ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku ne starší tří měsíců; 
•	právnická osoba nezapisovaná do obchodního rejstříku je povinna předložit originál nebo úředně ověřenou kopii jiné listiny potvrzující subjektivitu právnické osoby, ne starší tří měsíců; 
•	osoby vykonávající působnost statutárního orgánu právnické osoby, jednatel společnosti, předseda představenstva či člen představenstva, prokura, popř. jiného zákonem upraveného orgánu, jsou povinny prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti (tj. zejména občanským průkazem, cestovním pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince);
•	jedná-li za právnickou osobu zástupce, je povinen předložit kromě průkazu totožnosti plnou moc k zastupování, která musí být speciální, tzn. musí být jednoznačně, určitě a srozumitelně uvedeno, o jakou konkrétní opakovanou dražbu se jedná a kterého předmětu opakované dražby se týká, podpis zmocnitele na plné moci musí být úředně ověřen;

registrace fyzických osob: 
•	je-li účastníkem opakované dražby fyzická osoba, je povinna prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti (tj. zejména občanským průkazem, cestovním pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince);
•	je-li účastníkem opakované dražby fyzická osoba podnikatel s cílem nabýt předmět opakované dražby do svého obchodního majetku, předloží kromě průkazu totožnosti originál nebo úředně ověřenou kopii listiny dokládající své oprávnění k podnikání;
•	pokud je účastníkem opakované dražby jeden z manželů, je vyžadován písemný souhlas, ve formě čestného prohlášení s úředně ověřeným podpisem, druhého manžela se získáním předmětu opakované dražby;
•	je-li účastníkem opakované dražby jeden z manželů s cílem nabýt předmět opakované dražby do svého výlučného vlastnictví, předloží originál či úředně ověřenou kopii listiny dokládající zúžení společného jmění manželů, případně originál či úředně ověřenou kopii jiné listiny dokládající své oprávnění získat předmět opakované dražby do svého výlučného vlastnictví;
•	jedná-li za fyzickou osobu zástupce (jak na základě zákona, tak na základě plné moci), je povinen předložit kromě průkazu totožnosti své oprávnění k zastupování na základě plné moci, která musí být speciální, tzn. musí být jednoznačně, určitě a srozumitelně uvedeno, o jakou konkrétní opakovanou dražbu se jedná a kterého předmětu opakované dražby se týká; podpis zmocnitele na plné moci musí být úředně ověřen.  

XI.
Způsob a lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením
Vydražitel je povinen v souladu s § 29 zák. č. 26/2000 Sb. a jeho novele zák.č. 315/2006 Sb. uhradit cenu dosaženou vydražením do 15. ledna 2009.

Dražební jistota se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě shora uvedené. Dražebník je povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny dosažené vydražením vrátit vydražiteli záruční listiny. 

Cena se hradí buďto bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka č.ú. 373644773/0300, variabilní symbol v případě právnické osoby IČ, v případě fyzické osoby rodné číslo, vedený u Československé obchodní banky a.s., pobočka Ostrava nebo v hotovosti k rukám dražebníka v sídle dražebníka na adrese Poděbradova 41, Mor. Ostrava. 
Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná.

Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu opakované dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě zodpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku).

XII.
Zmaření opakované dražby
Bude-li opakovaná dražba zmařena vydražitelem v důsledku neuhrazení zůstatku ceny dosažené vydražením ve stanovené lhůtě, použije se jím složená dražební jistota včetně jejího příslušenství na náklady zmařené opakované dražby, tj. na sjednanou odměnu dražebníka a náklady účelně vynaložené dražebníkem na materiální a organizační zabezpečení přípravy a průběhu opakované dražby. Bude-li konána druhá opakovaná dražba, zúčtuje se zbývající část dražební jistoty složené vydražitelem, který způsobil zmaření opakované dražby, na náklady takové druhé opakované dražby (a to opět včetně odměny dražebníka). Po úhradě nákladů opakované dražby a druhé opakované dražby se zbývající část vrátí vydražiteli, který způsobil zmaření opakované dražby. Vydražitel, který ze shora uvedeného důvodu způsobil zmaření opakované dražby, je však povinen na vyzvání dražebníka uhradit tu část nákladů opakované dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady druhé opakované dražby konané v důsledku zmaření předchozí opakované dražby vydražitelem. 

XIII.
Datum a čas konání prohlídky předmětu opakované dražby
1. prohlídka dne 18. listopadu 2008 v 11.00 – 11.30 hod.
2. prohlídka dne 21. listopadu 2008 v 17.00 – 17.30 hod.
Místo prohlídky se stanovuje před předmětem opakované dražby.

XIV.
Nabytí vlastnického práva
Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve výše uvedené lhůtě, přechází na něj vlastnictví předmětu opakované dražby k okamžiku příklepu.  
Po úhradě vydražené ceny vydá dražebník vydražiteli „Potvrzení o nabytí vlastnictví“ dle § 29 Zák.č.26/2000 Sb., a jeho dodatku v platném znění. Toto potvrzení spolu s „Protokolem o opakované dražbě“ je dokladem pro vydražitele, že nabyl vlastnické právo k předmětu opakované dražby.

XV.
Podmínky předání předmětu opakované dražby vydražiteli
Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu opakované dražby, dle § 29 zák.č.26/2000 Sb. a jeho dodatku, v platném znění, je dražebník povinen nejpozději do 14 dnů od úhrady ceny dosažené vydražením vydražitelem, předat vydražiteli předmět opakované dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem opakované dražby, nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu opakované dražby. O předání předmětu opakované dražby bude sepsán protokol „Předání předmětu opakované dražby“, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel.
Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu opakované dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka.

Nebezpečí škody na předmětu opakované dražby přechází z jejího dražitele na vydražitele dnem předání předmětu opakované dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem opakované dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu opakované dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.

XVI.
Ostatní

Vydražitel se stává dle § 8 odst. 1 písm. b) zák. č. 357/1992 Sb. poplatníkem daně z převodu nemovitostí, přičemž základem daně z převodu nemovitostí je cena dosažená vydražením dle § 10 cit. zákona a tato daň činí 3 % ze základu daně.
Navrhovatel prohlašuje, že s výjimkou závazků citovaných v čl. VI. tohoto oznámení o konání opakované dražby neváznou na předmětu opakované dražby žádné dluhy, právní závady ani věcná břemena a že žádná třetí osoba není oprávněna uplatnit vůči předmětu opakované dražby jakékoliv právo, jímž by byl vlastník omezen v nakládání nebo v jejím užívání k účelu, k němuž je určena. Dále navrhovatel prohlašuje, že mu nejsou známy žádné faktické, a to ani skryté vady předmětu opakované dražby.

Opakovaná dražba bude pro vydražitele dle ust. § 20 odst. 1 písm. m) zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění provedena bezúplatně, tj. že dražebník od vydražitele žádnou odměnu nevybírá.

Oznámení o konání opakované dražby je mimo jiné uveřejněno na centrální adrese www.centralni-adresa.cz.

Oznámení o konání opakované dražby je k dispozici u dražebníka na adrese ul. Poděbradova 41, Ostrava-Moravská Ostrava.

V Ostravě dne 13. listopadu 2008