DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA
vyhotovená dle § 20 Zák.č. 26/2000 Sb., a o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů

I. Datum, místo, a čas zahájení dražby
Touto „Dražební vyhláškou“ se vyhlašuje konání dražby dobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 6. října 2011 v prostorách Městského domu kultury Karviná, tř.Osvobození 1639, 735 06 Karviná-Nové Město. Zahájení dražby bude provedeno licitátorem (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to v 10:05 hod.

II. Dražebník
Ostravská aukční síň s.r.o., se sídlem Ostrava, Poděbradova 41, okres Ostrava-město, IČ: 483 92 812, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 11065, zastoupena jednatelem společnosti Ing. Břetislavem Hodanem.

III. Navrhovatel dražby
Statutární město Karviná, ul. Fryštátská 72/1, PSČ 733 24 , Karviná-Fryštát, IČ: 297 534, jednající primátorem Tomášem Hanzlem;

IV. Předmět dražby
Předmětem dražby je nemovitost, a to bytová jednotka č. 1535/10 (I. kategorie) o velikosti 1+1 o celkové ploše jednotky s příslušenstvím  37,50 m2, která se nachází ve 4. NP obytného domu č.p. 1535 umístěného na pozemku parc.č. 3172/18, k.ú. Karviná-město, část obce Nové Město, obec  Karviná, na adrese ul. Jurkovičova č. or. 24, Karviná – Nové Město, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu č.p. 1535 umístěného na pozemku parc.č. 3172/18 ve výši 574/10000, spoluvlastnický podíl ve výši 574/10000 na pozemku parc.č. 3172/18 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 230 m2, spoluvlastnický podíl ve výši 574/10000 na pozemku parc.č. 3172/33 – ostatní plocha, zeleň o výměře 156 m2,vše v k.ú. Karviná-město, část obce Nové Město, obec Karviná.

Jednotka shora uvedená včetně vybavení a součástí je vymezena v Prohlášení vlastníka ze dne 01. 07. 1997, včetně určení společných částí budovy, úpravy práv k pozemkům, práv a závazků nemovitostí. Prohlášení vlastníka je k dispozici u zadavatele nemovitosti a u dražebníka.

Jednotka č. 1535/10 se skládá z:

Místnost	výměra m2	
kuchyně	9,30	
	18,70	
předsíň	4,20	
koupelna 	2,40	
WC	1,20	
spíž	1,70	
		
Vybavení náležející k jednotce:		
a)	 plechová	1 ks		
b)	sporák plynový MORA 264	1 ks	
c)	vana litinová	1 ks	
d)		1 ks	
e)		1 ks	
f)	vanová baterie	1 ks	
g)	dřezová baterie	1 ks	
h)	umyvadlová baterie	1 ks	
i)	topná tělesa (ÚT články litina 31 článků)	2 ks	
j)	listovní schránka	1 ks	
k)	zvonek	1 ks	
l)	zásuvka STA	1 ks	
m)	vypínače	7 ks	
n)	zásuvky	4 ks	
o)	vodoměr na TUV	1 ks	
p)	regulační termostatický ventil Heimeier, typ V – exakt, hlavice K, DN 10	2 ks	
q)	rozdělovač topných nákladů MERTA Šumperk	2 ks	

Součástí jednotky je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, plynu, ústředního topení, elektroinstalace,  stoupacích vedení vč. uzavíracích armatur).
K vlastnictví jednotky dále patří:  
a)	parkety, teraco, dlažba;
b)	nenosné příčky;
c)	vnitřní dveře, včetně zárubní	6 ks
-		140 cm „P“ dvoukřídlé proslené	1 ks
-	  80 cm „L“ plné	1 ks
-	  60 cm „P“ plné	3 ks
-	  80 cm „L“ 1/3 prosklené	1 ks
vnitřní okna 
-	trojdílné 2,10x1,65 m……………………………….2 ks
d)	vnitřní el. rozvody a k nim připojené instalační předměty (světla, zásuvky) od spínacích hodin.

K vlastnictví jednotky č. 10 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 574/10000 na společných částech domu.

1.	Společnými částmi domu jsou :
a)	základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny,průčelí;
b)	střecha;
c)	hlavní svislé a vodorovné konstrukce;
d)	vchody;
e)	schodiště, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí domu;
f)	chodby;
g)	kočárkovna;
h)	sklepní místnosti (na výkrese č.2 označeny jako místnost č. 001 – 005, 007 – 009 – v této místnosti je napojovací uzel ústředního topení a teplé užitkové vody, sklepní box (na výkrese č.2 označen jako místnost č. 019), nacházející se na pravé straně za dveřmi č.21, suterénní místnost – dveře č.12)
i)	rozvody tepla, kanalizace, plynu, elektřiny, domovní rozvody pro televizní anténu (STA), která je umístěna na střeše domu čp. 1536;
j)	šachta, v níž je vedena teplá a studená voda, plyn;
k)	betonové schodiště;
l)	plochy z betonových dlaždic 50/50/6.
2.	Všechny tyto společné části mají právo užívat a povinnost se podílet na jejich opravách a údržbě všichni spoluvlastníci z titulu svého spoluvlastnického práva.
3.	Části společné vlastníkům jen některých jednotek v domě vymezeny nejsou.
4.	Spoluvlastnické podíly vlastníků jednotek na společných částech domu se řídí vzájemným poměrem podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě. Spoluvlastnické podíly vyjádřené zlomkem jsou uvedeny v každé konkrétní jednotce a vztahují se ke všem společným částem domu včetně pozemku.

Záměr obce prodat nemovitost formou veřejné dobrovolné dražby byl vyvěšen, v souladu s ust. § 39, odst. 1 zákona č.128/2000Sb., v platném znění, na úřední desce dne 04. 03. 2011 a byl svěšen dne 05. 04. 2011.

V. Popis a stav předmětu dražby

Bytová jednotka č. 1535/10 o velikosti 1+1 je umístěna v 4.NP čtyřpodlažního obytného domu č.p. 1535 na ul. Jurkovičova, v Karviné - Nové Město. Dům se nachází v původní zástavbě obytných domů, v atraktivní lokalitě města. Oceňovaná bytová jednotka má jednu obytnou místnost, kuchyň, předsíň, koupelnu, WC, komoru a sklep. Vybavení bytu je původní, morálně i technicky zastaralé a opotřebené. V obytné místnosti je původní dřevěná vlysová podlaha, v ostatních místnostech je betonová s cihelnou a teracovou dlažbou. Okna jsou původní dřevěná zdvojená. Bytová jednotka je vytápěna dálkově z centrálního zdroje a je napojena na elektro, vodu, plyn a kanalizaci. V domě není výtah. 
K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a pozemcích pod stavbou o velikosti 574/10000. Dle dostupných informací byl dům postaven v roce 1956 a tomu odpovídá stupeň opotřebení. Dům je celkově v udržovaném stavu. 

VI. Práva, závazky a oprávnění na předmětu dražby váznoucí

Práva k nemovitostí:

Z vlastníka nemovitostí - budovy čp. 1535 na ulici Jurkovičova v Karviné – Novém Městě a pozemků parc. č. 3172/18 (stav. plocha) a 3172/33 (ost. plocha) v katastrálním území Karviná-město přecházejí na vlastníky jednotek tato práva, týkající se budovy, jejich společných částí a pozemků :
-	je napojena na zásobování teplem a teplou vodou na základě smlouvy č.  02 PS 1525 KA NU 04/1536-39/11 uzavřené dne 6. 1. 1994 s OKR – Správou sídlišť Karviná (nyní OKD Správa majetku a.s. Karviná) z předávací stanice č. 1525, která je umístěna v domě č.p. 1525;
-	odebírat pitnou vodu z veřejného vodovodu ve vlastnictví SmVaK a.s., provozovna Karviná, na základě smlouvy č. 97/1/93 ze dne 21. 12. 1993 domovní vodovodní přípojkou v délce 3,0 m umístěnou s vodoměrem na č.p. 1535;
-	odvádět splaškovou vodu kanalizační přípojkou v délce 2x5,7 m do veřejné kanalizace,
-	odebírat zemní plyn na základě individuálních přihlášek občanů se SMP Ostrava, a. s.,
-	odebírat elektrickou energii z veřejných rozvodů hlavního rozvaděče, umístěného na stěně vlevo od zadních vchodových dveří domu na základě smlouvy č. 32 112 ze dne 31.5. 1993 se SME Ostrava, a. s. (mimo  domácnosti - individuální přihlášky),
-	sjednán odvoz odpadků na základě obecně závazné vyhlášky č. 2/2002 města Karviné, která je v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb.

Závazky a oprávnění:

1)	Vlastníci jednotek domu čp. 1535 se zavazují:
a)	poskytovat příspěvek na provoz, údržbu a opravy společné televizní antény včetně zesilovače, umístěné na domě čp. 1536;
b)	v souvislosti s užíváním sklepních boxů v domě čp. 1536 platit nájemné vlastníkům jednotek domu čp. 1536 na jejich číslo účtu.
2)	Vlastníci jednotek domu čp. 1535 mají právo:
a)	přijímat rozhlasový a televizní signál ze společné televizní antény umístěné na střeše domu čp. 1536.
b)	vlastníci bytů č. 1, 4, 5, a 8 mají právo užívat sklepy v domě čp. 1536

Vlastník každé jednotky je oprávněn užívat společné části budovy a nezastavěnou část pozemku tak, aby tím nebránil v užívání vlastníkům ostatních jednotek.
Z  právních  úkonů  týkajících  se  společné  věci  jsou  vlastníci   jednotek  oprávněni a povinni v poměru odpovídajícím velikosti spoluvlastnických podílů.
Vlastníci jednotek tvoří společenství, které musí konat alespoň jednou ročně shromáždění. Svolání shromáždění, jeho jednání a rozhodování je upraveno § 11 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů. 

Hospodaření domu

Pravidla pro přispívání spoluvlastníků na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu a správou bytů

1.	Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené s údržbou a opravami domu a pozemku podle velikosti svých spoluvlastnických podílů.
Výše nákladů na údržbu a opravy může být měněna v závislosti na stavebně-technickém stavu domu po dohodě se společenstvím vlastníků.
2.	Správce je povinen evidovat náklady dle bodu 1. na každý dům odděleně od ostatních domů, které má ve své správě. Správce povede finanční prostředky na příslušném účtu u peněžního ústavu, a má právo s nimi disponovat v souladu s povinnostmi správce.
3.	Správce za účasti společenství vlastníků sestavuje na každý rok rozpočet domu, který představuje přehled plánovaných nákladů a zdrojů jejich krytí.
4.	Základním kritériem při sestavování rozpočtu je zabezpečení vyrovnaného hospodaření domu v běžném roce a vytvoření dostatečně velké zálohy finančních prostředků na opravy společných částí domu, plánované v letech budoucích, se souhlasem společenství vlastníků.
5.	Správce vede potřebnou dokumentaci k domům, správě, údržbě, provozu a finančnímu hospodaření podle obecně platných předpisů.
6.	Vlastník je povinen platit měsíčně na účet správce dohodnuté zálohy na úhradu nákladů spojených s opravami a údržbou domu a na úhrady za plnění, poskytovaná v souvislosti s užíváním jednotky a společných částí domu (služby).
7.	Výše záloh a termíny jejich splatnosti stanoví správce po projednání se společenstvím vlastníkův závislosti na předpokládaných nákladech v příslušném zúčtovacím období a v obdobích následujících. Zálohy a termíny jejich splatnosti musí být v dostatečné výši a předstihu, aby pokryly veškeré náklady na správu, opravy a údržbu. Tyto práce nelze zálohovat z finančních prostředků správce.
8.	Vyúčtování záloh provede správce nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Zúčtovacím obdobím se rozumí kalendářní rok. Zjištěný přeplatek uhradí správce vlastníku jednotky nejpozději do 30 dnů po vyúčtování. Ve stejné lhůtě je vlastník povinen uhradit správci zjištěný nedoplatek. Dlouhodobá záloha na opravy společných částí domu se s vlastníkem jednotky vyúčtovává pouze při změně správce. Správce je však povinen informovat vlastníky jednotek o pohybu a stavu finančních prostředků na této záloze nejméně 1x ročně.
9.	Končí-li správce svou činnost, předloží vlastníkům jednotek zprávu o své činnosti a písemné materiály, které v souvislosti z touto činností vedl. Závěrečné vyúčtování a kontrolu finančního hospodaření nechá provést osobou, určenou vlastníky jednotek a nebytových prostor,kteří k tomu úkonu byli určeni dohodou vlastníků jednotek.
10.	Náklady dle výše uvedeného představují zejména:
a)	náklady na údržbu a opravy společných částí domu, a to na
-	vyhrazená technická zařízení
-	požární ochranu
-	provoz poruchové služby
-	běžnou údržbu
-	jmenovité (plánované) akce
b)	daň z nemovitosti a pojištění domu
c)	náklady spojené s bydlením, a to:
-	spotřeba energií ve společných částech domu (voda, ply, elektřina) vybavení bytu STA a RA
-	spotřeba tepla, teplé užitkové vody v jednotkách
d)	ostatní náklady vztahující se přímo k bytové jednotce a domu
Na úhradě nákladů uvedených ad a), b), c) se vlastníci podílejí v poměru spoluvlastnického podílu na společných částech domu, úhrada nákladů ad d), e) se rozúčtuje podle obecně platných předpisů
e)	nebude-li v domě čp. 1535 zajištěno měření dodávaných médií pro každý byt samostatně, bude správce postupovat tak, že spotřeba médií v jednotlivých bytech bude účtována dle obecných zásad, tj. např. spotřeba studené vody se rozúčtuje podle osob v bytě,
11.	Vlastník jednotky je povinen uhradit stanovenou částku na výkon správy společných částí domu a bytu ve výši dohodnuté mezi smluvními stranami, měsíčně, vždy do 5. dne kalendářního měsíce na účet správce. V případě inflačního nárůstu cen služeb, zboží a materiálu je správce oprávněn výši poplatku přiměřeně upravit.
Poplatek představuje náklady správce spojené zejména s:
-	zajišťováním inkasa poplatků za služby spojené s bydlením
-	smluvním zajišťováním dodávek energií
-	vyúčtováním služeb
-	zajištěním ve své analytické evidenci sledování všech druhů svých nákladů na správu, provoz a údržbu společných částí domu tak, aby bylo možné zjistit samostatně jednotlivé náklady.
12.	V případě nedostatečné výše finanční částky ve fondu nákladů provozu budovy jsou vlastníci bytových jednotek a nebytových prostor povinni uhradit potřebnou částku v hotovosti a rozsahu svého podílu na společných prostorách domu, pokud jde o náklady na větší opravy, které je nutno provést bez odkladu s ohledem na havarijní stav budovy nebo jejich vnitřních rozvodů tak, aby všichni spoluvlastníci měli zaručen plný a nerušený výkon svých práv, spojených s užíváním jednotky
13.	Správce není povinen, po písemném upozornění vlastníků jednotek, zajišťovat opravy, údržbu a odstraňování havárií, pokud vlastníci nesloží dostatečnou finanční částku na realizaci oprav a údržby podle zpracovaného rozpočtu (solidární odpovědnost).
Podrobnosti týkající se těchto pravidel jsou řešeny „Smlouvou o obstarávání záležitostí správy a údržby“, kterou je v souladu s „Prohlášením“ povinen uzavřít každý vlastník s určeným správcem, pokud nebude postupováno po převodu domu podle §10 zák.č. 72/1994/ Sb.

Navrhovatel prohlašuje, že mu nejsou známy žádné faktické, a to ani skryté vady předmětu dražby.

Navrhovatel odpovídá, dle ust. § 63 odst. 1, Zák.č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů, za vady předmětu dražby, které mu byly či měly být při podání návrhu na provedení dražby známy a neupozornil na ně včas dražebníka ve smlouvě o provedení dražby.

VII. Odhad ceny předmětu dražby v místě a čase obvyklé
Odhad ceny předmětu dražby byl zjištěn v souladu s ust. § 13 Zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů, v místě a čase obvyklém, posudkem soudního znalce Ing. Františka Vlčka ze dne 01. 08. 2011 pod číslem posudku 176-3221/11 na částku 395.000,- Kč.

VIII. Nejnižší podání
Výše nejnižšího podání je stanovena částkou 200.000,- Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých). 
Minimální příhoz je stanoven částkou 20.000 ,- Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých). 

IX. Dražební jistota
Výše dražební jistoty je stanovena částkou 10.000 ,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých).

X. Náležitosti nezbytné pro účast v dražbě
Dle § 2a, odst.1, Zák.č. 26/2000 o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů, jsou jednání při organizování a průběh dražeb konány vždy v českém jazyce. Písemnosti musí být vyhotoveny v českém jazyce, jinak se k nim nepřihlíží. Tím není dotčeno právo předložit písemnosti v jiném, než českém jazyce spolu s úředním překladem písemnosti do českého jazyka. 
Dle § 2a odst.2, uvedeného zákona. Účastník dražby může činit podání v průběhu dražby i v cizím jazyce, které bude tlumočeno do českého jazyka tlumočníkem, kterého si obstará na vlastní náklady, pokud tuto skutečnost písemně oznámí dražebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků dražby.

Dražební jistota stanovená na částku 10.000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých) musí být uhrazena buďto bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 27-0153910267/0100, var.s. v případě právnické osoby IČ, v případě fyzické osoby rodné číslo, vedený u Komerční banky a.s., pobočka Karviná, nebo poštovní poukázkou, nebo v hotovosti k rukám dražebníka v jeho sídle na adrese Poděbradova 41, Mor.Ostrava do 5. října 2011 v pracovní den vždy od 08.30 hod. do 15.00 hod., jinak dne 06. října 2011 od 9:00 hod. do zahájení dražby licitátorem v místě dražby. 

Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem 6. září 2011 končí zahájením dražby.

Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Záruční listina musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem (Zák. č. 21/1992 Sb. o bankách ve znění pozdějších předpisů) na území České republiky. Originál záruční listiny předá účastník dražby před zahájením dražby dražebníkovi. Záruční listina musí být vyhotovena v českém jazyce.

Záruční listina musí splňovat dále uvedené podmínky: 
V záruční listině bude uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka (věřitele), a to do výše dražební jistoty, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku, a to i z důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydražitel zmařil dražbu. Dražebník (věřitel) musí být v záruční listině označen tak, jak je označen v této dražební vyhlášce. Doba platnosti takové bankovní záruky musí být minimálně 90 dnů po skončení lhůty stanovené touto dražební vyhláškou pro úhradu ceny dosažené vydražením. Záruční listina nemůže obsahovat žádná ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoliv námitky či výhrady vůči dražebníkovi s výjimkou námitky, že písemné požádání o plnění z bankovní záruky bylo učiněno až po době platnosti bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky v záruční listině uvedené na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění vyplývající z bankovní záruky učiněné ze strany dražebníka. 

Složení dražební jistoty platební kartou či šekem se nepřipouští. 

Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu, poštovní poukázku, doklad o úhradě v hotovosti – pokladní složenka, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod.), případně může složit dražební jistotu na místě v hotovosti k rukám dražebníka. Poté se zapíše do listiny „Zápis do dražby“ a bude mu přiděleno dražební číslo. 

Dokladem o složení dražební jistoty, při všech umožněných formách složení dražební jistoty, je vždy potvrzení vystavené dražebníkem, že dražební jistota byla složena dražebníkovi v plné výši.
Pokud by složení dražební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti, či s dostatečným předstihem před zahájením dražby, vystavuje se zájemce o účast v dražbě riziku, že nebude k dražbě připuštěn. K odstranění tohoto rizika by měl zájemce o účast v dražbě konzultovat s dražebníkem způsob a jemu odpovídající nejzazší termín složení dražební jistoty. 
Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li složena dražební jistota dražebníkovi v hotovosti, vydá ji dražebník účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, po skončené dražbě. 

Je přípustná společná účast více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby. Podmínkou společné účasti na dražbě je, že bude před zápisem společných účastníků do seznamu účastníků dražby předloženo dražebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby. S výjimkou určení osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat není žádné omezení obsažené v prohlášení účastníků dražby nebo vyplývající z jejich případné dohody vůči dražebníkovi ani vůči třetím osobám účinné. 
Společní účastníci dražby odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením společně a nerozdílně. 

Registrace právnických osob: 
•	předložit originál nebo úředně ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku, ne starším tří měsíců; 
•	právnická osoba nezapisovaná do obchodního rejstříku je povinna předložit originál nebo úředně ověřenou kopii jiné listiny potvrzující subjektivitu právnické osoby, ne starší tří měsíců; 
•	osoby vykonávající působnost statutárního orgánu právnické osoby, jednatel společnosti, předseda představenstva či člen představenstva, prokura, popř. jiného zákonem upraveného orgánu, jsou povinny prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti (tj. zejména občanským průkazem, cestovním pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince);
•	jedná-li za právnickou osobu zástupce, je povinen předložit kromě průkazu totožnosti plnou moc k zastupování, která musí být speciální, tzn. musí být jednoznačně, určitě a srozumitelně uvedeno, o jakou konkrétní dražbu se jedná a kterého předmětu dražby se týká, podpis zmocnitele na plné moci musí být úředně ověřen;

Registrace fyzických osob: 
•	je-li účastníkem dražby fyzická osoba, je povinna prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti (tj. zejména občanským průkazem, cestovním pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince);
•	je-li účastníkem dražby fyzická osoba podnikatel s cílem nabýt předmět dražby do svého obchodního majetku, předloží kromě průkazu totožnosti originál nebo úředně ověřenou kopii listiny dokládající své oprávnění k podnikání;
•	pokud je účastníkem dražby jeden z manželů, je vyžadován písemný souhlas, ve formě čestného prohlášení s úředně ověřeným podpisem, druhého manžela se získáním předmětu dražby;
•	je-li účastníkem dražby jeden z manželů s cílem nabýt předmět dražby do svého výlučného vlastnictví, předloží originál či úředně ověřenou kopii listiny dokládající zúžení společného jmění manželů, případně originál či úředně ověřenou kopii jiné listiny dokládající své oprávnění získat předmět dražby do svého výlučného vlastnictví;
•	jedná-li za fyzickou osobu zástupce (jak na základě zákona, tak na základě plné moci), je povinen předložit kromě průkazu totožnosti své oprávnění k zastupování na základě plné moci, která musí být speciální, tzn. musí být jednoznačně, určitě a srozumitelně uvedeno, o jakou konkrétní dražbu se jedná a kterého předmětu dražby se týká; podpis zmocnitele na plné moci musí být úředně ověřen. 

XI. Způsob a lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením
Vydražitel je povinen podle § 29 Zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů, uhradit cenu dosaženou vydražením takto:
-	není-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč (včetně) je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozději do 7. listopadu 2011 včetně.
-	je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozději do 6. prosince 2011 včetně.
Zaplacením se rozumí, připsání doplatku vydražené ceny na účet dražebníka, který je uveden v dražební vyhlášce.

Dražební jistota se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

V případě nedoplacení doplatku vydražené ceny ve výše uvedených lhůtách, bude dražební jistota složená vydražitelem použita na pokrytí nákladů takto zmařené dražby.

Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě shora uvedené. Dražebník je povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny dosažené vydražením vrátit vydražiteli záruční listiny. 

Cena se hradí buďto bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka č.ú. 27-0153910267/0100, var.s. v případě právnické osoby IČ, v případě fyzické osoby rodné číslo, vedený u Komerční banky a.s., pobočka Karviná, nebo v hotovosti k rukám dražebníka v sídle dražebníka na adrese Poděbradova 41, Moravská Ostrava. 

Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná.

XII. Zmaření dražby
Bude-li dražba zmařena vydražitelem v důsledku neuhrazení zůstatku ceny dosažené vydražením ve stanovené lhůtě, použije se jím složená dražební jistota na náklady zmařené dražby, tj. na sjednanou odměnu dražebníka a náklady účelně vynaložené dražebníkem na materiální, organizační zabezpečení přípravy a průběh dražby. Bude-li konána opakovaná dražba, zúčtuje se zbývající část dražební jistoty složené vydražitelem, který způsobil zmaření dražby, na náklady takové opakované dražby, (a to opět včetně odměny dražebníka). Po úhradě nákladů dražby a opakované dražby se zbývající část vrátí vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. Vydražitel, který ze shora uvedeného důvodu způsobil zmaření dražby, je však povinen na vyzvání dražebníka uhradit tu část nákladů dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v důsledku zmaření předchozí dražby vydražitelem. 

XIII. Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby
1.	prohlídka 15. 09. 2011 od 10.15 do 10.25 hod.
2.	prohlídka 22. 09. 2011 od 14.15 do 14.25 hod.
Sraz všech zájemců o prohlídku je ve shora uvedené době před vchodem do domu čp. 1535, ul. Jurkovičova, Karviná- Nové Město. 

XIV. Nabytí vlastnického práva
Uhradí-li vydražitel doplatek ceny dosažené vydražením ve lhůtách uvedených v čl. XI. této dražební vyhlášky, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku příklepu. 
Po úhradě vydražené ceny vydá dražebník vydražiteli „Potvrzení o nabytí vlastnictví“ dle § 29 Zák. č.26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Toto potvrzení spolu s „Protokolem o dražbě“ je dokladem pro vydražitele, že nabyl vlastnické právo k předmětu dražby.

XV. Podmínky předání předmětu dražby vydražiteli
Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle § 29 Zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů, je dražebník povinen nejpozději do 14 dnů od úhrady ceny dosažené vydražením vydražitelem, předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby, nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol „Předání předmětu dražby“, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel.

Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka.

Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.

XVI. Ostatní
Vydražitel se stává dle § 8 odst. 1 písm. b) Zák. č. 357/1992 Sb. poplatníkem daně z převodu nemovitostí, přičemž základem daně z převodu nemovitostí je cena dosažená vydražením dle § 10 cit. zákona a tato daň činí 3% ze základu daně.
Dražební vyhláška je mimo jiné uveřejněna na centrální adrese www.centralniadresa.cz.
Dražební vyhláška je k dispozici u dražebníka na adrese ul. Poděbradova 41, Ostrava-Moravská Ostrava.

V Karviné 29.8.2011