OZNÁMENÍ O UPUŠTĚNÍ OD DRAŽBY
dobrovolné dle § 22 zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů

1.  Termín konání dražby:
Zahájení elektronické dražby byl stanoven na den 24. 05. 2016 v 11:00 hodin na internetové adrese http://www.realdrazby.cz. Od tohoto okamžiku mohou účastníci dražby činit podání. Ukončení dražby se stanovuje na den 24. 05. 2016, nejdříve ve 13,00 hod (toto je nejčasnější možný okamžik skončení dražby). 

2.  Předmět dražby:
Navrhovatel je vlastníkem předmětu dražby na základě Souhlasného prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky, o přechodu vlastnického práva (zajišťovací převod práva) ze dne 20. 07. 2010 a je zapsán na listu vlastnictví č. 402,  vedený u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor.

Předmětem dražby je nemovitost, a to pozemek p.č. St. 178, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 307 m2,  jehož součástí je stavba č.p. 172, rodinný dům, obec Opařany a pozemek parc. č. 1144/8 – zahrada o výměře 1538 m2, v katastrálním území Opařany, obec Opařany, zapsán Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor na LV č.402. 

vše dále označováno jen jako „předmět dražby“.

Cena předmětu dražby byla zjištěna na základě znaleckého posudku č. 14511-011/16 soudního znalce Jaromíra Kleina, který ocenil předmět dražby cenou v čase a místě obvyklou na částku 800.000,-Kč.

Popis předmětu dražby:
Jedná se o přízemní, nepodsklepený rodinný dům se sedlovým krovem, kde půdního prostoru je zčásti využito jako podkroví. Svislé konstrukce zděné z klasických materiálů v tl.45 cm na betonových základech bez funkčních izolací. Krytina střechy provedena z živičných šindelů, klempířské konstrukce úplné z pozinkovaného plechu.
Vnitřní i fasádní omítky vápenné hladké bez venkovních obkladů. Vnitřní obklady jsou keramické v koupelně a kuchyni.
Dveře hladké plné okna dřevěná dvojitá. Vytápění je ústřední s kotlem na tuhá paliva. Rozvod vody studené i teplé, ohřev vody zajišťuje el. boiler.  Zařizovací předměty zdravotechniky tvoří vana, umyvadlo o splachovací WC. El. instalace světelná i motorová, bleskot chybí.
Dům je využíván od roku 1940, avšak práce řádné údržby jsou řádně prováděny. V domě se nachází jeden byt o velikosti 2+l, když v přízemí se nachází zádveří, chodba, koupelna, WC, obývací pokoj, kuchyň, spíž a  komora. V podkroví je pouze ložnice a půdní prostor.
Součástí nemovitosti je rovněž vedlejší stavba- kolna, která je zděná se sedlovou střechou s krytinou živičnou svařovanou, podlaha betonová s cementovým potěrem. El. instalace světelná, se zastavěnou plochou 24,00 m2.

Dále k nemovitosti náleží venkovní úpravy, které tvoří přípojky inženýrských sítí, zpevněná plocha a oplocení. 

V každém nadzemním podlaží se nachází jeden byt s dispozici 3+1. V suterénu je garáž, kotelna, prádelna a sklep.

V popise stavu, v němž se předmět nachází, odkazujeme na popisnou část znaleckého posudku č. 14511-011/16 soudního znalce Jaromíra Kleina, tento posudek je k dispozici u dražebníka a lze do něj nahlédnout kdykoliv do dne konání dražby po předchozí domluvě s dražebníkem.

Na předmětu elektronické dražby váznou tyto práva:

-	zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky vyplývající ze Smlouvy o úvěru č. 18495/07 ve výši 320.000,-Kč s příslušenstvím, splatnost 60 měsíců.  ve prospěch zástavního věřitele zapsané na listu vlastnictví č. 402  na základě Souhlasného prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky, o přechodu vlastnického práva (zajišťovací převod práva) ze dne 20. 2. 2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 26. 02. 2008, č.j. V-1029/2008-308;

-	zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky včetně příslušenství vyplývající ze Smlouvy o úvěru č. 00002 13 ve výši 445.000,-Kč s příslušenstvím, včetně nároku na zaplacení smluvní pokuty dle smlouvy o úvěru až do výše 500.000,- Kč, které může zástavnímu věřiteli vzniknout do 31. 12. 2024, ve prospěch zástavního věřitele zapsané na listu vlastnictví č. 402  na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč. z., ze dne 03. 12. 2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 04. 12. 2013, č.j. V-6231/2013-308.

-	navrhovatel dražby dále upozorňuje na skutečnost, že předmět dražby je užíván třetí osobou, bez uzavřeného nájemního vztahu;

Navrhovatel spolu s dražebníkem a zástavními věřiteli uzavřeli písemnou dohodu o úhradě závazků zajištěných výše uvedenými zástavními právy  a následném výmazu těchto zástavních práv u příslušného katastrálního úřadu. Na základě těchto dohod budou výše uvedené pohledávky zástavních věřitelů uhrazeny přímo dražebníkem do plné výše zástavami zajištěných závazku z ceny dosažené vydražením, a to do 5-ti pracovních dnů od jejich připsání na účet dražebníka uvedený v této dražební vyhlášce. Následně budou podány návrhy na výmaz zástavních práv. Celé texty těchto dohod jsou k dispozici u dražebníka.  

Navrhovatel prohlašuje, že na předmětu elektronické dražby neváznou žádné dluhy, právní závady, nájemní vztahy ani služebnosti (do 31.12.2013 věcná břemena), s výjimkou výše uvedených. 
Navrhovatel prohlašuje, že mu není známo, že by na předmětu elektronické dražby vázly jiné dluhy nebo služebnosti (tj. věcná břemena do 31. 12. 2013), že by měl předmět elektronické dražby právní závady nebo že by třetí osoba byla oprávněna uplatnit vůči předmětu elektronické dražby jakékoli právo, jímž by byl navrhovatel omezen v nakládání nebo v jejím užívání k účelu, k němuž je určena.

Navrhovatel upozornil ve smyslu ust. § 20 odst. 1 písmeno k) zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, že údaje o předmětu elektronické dražby uvedené v dražební vyhlášce, zejména pak popis stavu předmětu elektronické dražby, jakož i popis práv a závazků na předmětu elektronické dražby váznoucích vychází pouze z dostupných informací; navrhovatel proto zaručuje vlastnosti předmětu elektronické dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

S ohledem na upozornění uvedené v předchozím odstavci tohoto článku navrhovatel neodpovídá ve smyslu ust. § 63 odst. 1 věta druhá zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách za vady předmětu elektronické dražby.

Navrhovatel upozornil, že nemá k dispozici kompletní dokumentaci k předmětu elektronické dražby.

Předmět elektronické dražby se dražil ve stavu, jak stojí a leží.

3.  Navrhovatel:
ALM Capital Invest, a.s., se sídlem Veleslavínova 1022/4, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava; IČ: 27819817; zastoupena statutárním ředitelem Lumírem Jarošem, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě v oddílu B, vložka 3399

4.  Nejnižší podání:
Výše nejnižšího podání je stanovena částkou 550.000,-Kč (slovy: pět set padesát tisíc korun českých).

5. Dražebník:
Ostravská aukční síň s.r.o., se sídlem Ostrava, Poděbradova 909/41, okres Ostrava-město, IČ:483 92 812, číslo koncese 380701-4806, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod spisovou značkou C 11065, zastoupena jednatelem Martinem Bohoňkem.

6.
Dražebník tímto v souladu s § 22 zák.č.26/2000 Sb., o veřejných dražbách ve znění pozdějších předpisů upouští od dražby, a to z důvodu žádosti navrhovatele dražby, odst. 1a) Zák. o veřejných dražbách.

7.
Toto „Oznámení o upuštění od dražby“ bylo sepsáno ve čtyřech stejnopisech, z nichž jeden obdrží navrhovatel a tři jsou určeny pro potřeby dražebníka. Po jednom vyhotovení zašle dražebník do 5-ti dnů osobám uvedeným v § 20 odst. 5 zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách ve znění pozdějších předpisů.

V Ostravě dne 4. května 2016