RD Těškovice, okr. Opava. Exekuční dražba.

A11-000898 - EXEKUČNÍ DRAŽBA - spolupráce s EÚ, Mgr. Pavla Fučíková

Rodinný dům č.p. 72 na pozemku parc.č. 544, pozemek parc.č. 544, o výměře 379 m2 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. 545, o výměře 106 m2 - zahrada, pozemek parc.č. 546, zahrada o výměře 241 m2, vše v k.ú. Těškovice. Souhrnné informace o nemovitosti: Souhrnná velikost pozemků je 726 m2, plocha zastavěná rodinným domem činí 156 m2. Obytná plocha rodinného domu je 149 m2. Užitná plocha v 1.PP je 108 m2. Rodinný dům se nachází v centrální části obce Těškovice (815 obyvatel), okr. Opava, v zástavbě rodinných domů naproti obecnímu úřadu. V obci se nachází základní občanská vybavenost (úřad, kostel, škola, obchod, restaurace). Kompletní síť služeb se nachází ve městě Bílovec ve vzdálenosti 10 km. Správní centrum město Opava se nachází ve vzdálenosti cca 22 km severním směrem. Dopravní dostupnost je špatná. V obci se nachází autobusová zastávka meziměstské MHD. Napojení na komunikaci č. I/11 spojující města Opava a Ostrava je možné ve vzdálenosti cca 10 km. Vlastnické i evidenční údaje odpovídají skutečnosti. V rámci regionu se z hlediska bydlení jedná o málo atraktivní lokalitu. Rodinný dům se nachází na pozemcích parc.č. 544, který rovněž s pozemky parc.č. 545 a 546 tvoří okolní zahradu. Rodinný dům je napojen na vodovodní, kanalizační a elektrickou síť. Plynovod se nachází na hranici pozemku. Zdrojem tepla je kotel na tuhá paliva s rozvody ÚT, registry byly ke dni prohlídky odstraněny. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Rodinný dům byl postaven na začátku 90. let 20. století. Ke dni ocenění se dům nachází v průměrném stavebně-technickém stavu, avšak se zanedbanou údržbou. Objekt není oplocen. Ke dni ocenění není rodinný dům užíván. V minulosti sloužil dům k bydlení, v 1.PP se nacházela malá restaurace s výčepem se zázemím. Vlastnické a evidenční údaje odpovídají skutečnosti. Negativní vliv na cenu obvyklou má malá výměra okolní zahrady. Jedná se o podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími. V domě se nachází jedna bytová jednotka o dispoziční velikosti (5+1). Ve sklepních prostorech byla provozována hospoda se zázemím, dále se zde nachází technické a skladovací prostory. Rodinný dům je založen na betonových základech s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé obvodové konstrukce jsou z plynosilikátových tvárnic a cihel (tl. 45 cm). Stropy tvoří betonové desky uložené do I profilů. Schodiště do 1.PP a do 2.NP je betonové s dřevěnými stupni. Střecha je sedlová, krytá pozinkovaným plechem. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je z vápenné štukované omítky. Sokl není proveden. Vnitřní úpravu stěn tvoří vápenné omítky, v kuchyni a v hygienickém zařízení se nachází keramický obklad. Podlahy v obytných místnostech jsou kryté koberci nebo PVC. V koupelnách a WC je keramická dlažba. Vstupní dveře jsou kovové prosklené, vrata do garáže jsou dřevěná. Vnitřní dveře jsou dřevěné náplňové, z části prosklené. Okna jsou dřevěná zdvojená, ve schodišťovém prostoru se nacházejí sklobetonové tvárnice. V koupelnách se nachází vana, popř. sprchový kout a umývadla, WC je kombi. Rodinný dům je napojen na vodovodní, kanalizační a elektrickou síť. Plynovod se nachází na hranici pozemku. Zdrojem tepla je kotel na tuhá paliva s rozvody ÚT, radiátory jsou však odstraněny. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Rodinný dům byl postaven na začátku 90. let 20. století. Ke dni ocenění se dům nachází v průměrném stavebně-technickém stavu, avšak se zanedbanou údržbou.