Penzion Lašská Brána v Brušperku

PRODÁNO

Kupní cena - 3.400.000,- Kč

Rozestavěná budova penzionu se nachází ve vzdálenosti cca 50 m od hlavního náměstí J.A.Komenského ve městě Brušperk a je situována v prostoru mezi ulicemi Dr.Martínka a Fryčovická, která je hlavní průjezdnou komunikací ve městě. Budova navazuje na historickou řadovou zástavbu původních činžovních domů s byty a nebytovými prostory, v blízkosti je většina služeb města. Samotná poloha budovy se jeví jako atraktivní z pohledu dostupnosti krajského města Ostravy (cca 10 km), a do Frýdku-Místku (cca 12 km). Hromadná doprava do Ostravy cca 15-20 min, do Frýdku - Místku 30-40 min. Současně má město Brušperk dobré napojení na mezinárodní letiště L. Janáčka - Ostrava Mošnov. Dispoziční řešení stavby: 1.PP - 179 m2; výška 3,45 m, 1.NP - 301 m2; výška 3,0 m, 2.NP - 306 m2; výška 3,20 m Podkroví - 240 m2; výška 2,60 m. Plocha provozního zázemí je cca 84 m2. Plocha venkovní terasy na úrovni 1.NP je 38 m2 a balkonu v podkroví 4 m2. Částečně podsklepený objekt je ke dni prodeje v rekonstrukci, která byla zahájena v roce 2003, se změnou účelu užívání na penzion s byty (rozestavěnost objektu byla stanovena na 72 %). Projektová dokumentace k dispozici. Do dne prodeje jsou provedeny následující věci: - základy jsou betonové, svislé obvodové konstrukce jsou zděné z cihel, zpevnění nosné konstrukce zajišťuje podpůrná ocelová konstrukce, - stropní konstrukce jsou betonové, - střecha je sedlová s polovalbou, se střešní krytinou Guttanit, - klempířské konstrukce jsou úplné - PVC, - vnitřní omítky jsou vápenné hladké, v části nedokončené, některé stěny jsou sádrokarton, fasádní omítka je nová vápenná s nátěrem, - vnitřní keramické obklady jsou částečně provedeny v soc.zařízeních, - schody jsou převážně betonové, - okna jsou nová plastová, dveře původní, osazeny částečně, - podlahy pokojů jsou betonové, respektive dřevěné v podkroví, bez konečných úprav. V 1.PP nejsou podlahy provedeny. - rozvody inženýrských sítí, včetně rozvodů ÚT jsou nově provedeny a jsou před dokončením, nejsou osazeny registry ÚT a nový zdroj ÚT. Budova není ke dni dražby vytápěná. Budova je napojena na inženýrské sítě. Vodovod, elektro z řadu, kanalizace do řadu, plyn je na hranici pozemku. Příjezd k budově je ze severní strany z ul. Dr.Martínka, přes pozemek který je ve vlastnictví města Brušperk, a dále od západu z ul. Fryčovická. Na nádvoří při severní straně budovy je dle projektové dokumentace plánováno parkoviště pro 8 aut.