RD v Hovoranech, okr. Hodonín

A08-000384 - NEVYDRAŽENO

Rodinný dům se nachází v obci Hovorany (2 216 obyvatel), katastrálním území Hovorany, ve správním území okresu Hodonín. Nemovitost je umístěna v centrální části obce, v původní souvislé, zhuštěné zástavbě rodinných domů, při místní komunikaci. Stanice meziměstské linky autobusu je ve vzdálenosti cca 500 m. Centrum obce je ve vzdálenosti cca 500 m a nachází se zde obecní úřad, restaurace a kostel. Správní město Hodonín se nachází ve vzdálenosti 16 km, kde se nachází veškerá infrastruktura. Souhrnné informace o nemovitosti: Souhrnná velikost pozemku je 187 m2, z toho plocha zastavěná rodinným domem (s přístavbami hospodářské části a prádelny a koupelny) činí cca 121 m2. Celková užitná plocha rodinného domu činí cca 61 m2, z toho čistá obytná plocha bytu o velikosti 2+1 je 49 m2. Hospodářská část se suchým WC má podlahovou plochu 25 m2. Dům je krajní v řadové zástavbě rodinných domů. Budova je postavena na vlastním pozemku. Nádvoří objektu a zahradu tvoří pozemek parc.č. 646, který je zatravněn. Nevýhodou je pouze velmi malý pozemek nádvoří. Stavba na pozemku je napojena na inženýrské sítě: vodovod z řádu, kanalizace do řádu a elektro (220 i 380V). Přístupová komunikace je zpevněná. Tvar pozemku je přibližně čtvercový. Pozemek je v rovině. Rodinný dům je využíván původním vlastníky bez uzavřeného nájemního vztahu. Technický popis: Jedná se o jednopodlažní rodinný dům postavený v původní, řadové uliční zástavbě jako koncový, s neupraveným podkrovím, částečně podsklepený. V domě se nachází bytová jednotka o velikosti 2+1, je využívána pro bydlení. Má cihelné základy bez izolace, svislé konstrukce jsou zděné, stropy jsou v 1.PP betonové, v nadzemních podlažích dřevěné trámové, zastřešení je provedeno dřevěným sedlovým krovem, střešní krytina je z pálených střešních tašek, klempířské konstrukce jsou z pozink. plechu. Vnější omítky jsou břízolitové, vnitřní omítky jsou vápenné hladké, vnitřní obklady nejsou. Podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné. Schody jsou do 1. PP cihelné, dveře jsou dřevěné prosklené, okna dřevěná špaletová. Vytápění je kamny na TP, ohřev vody není zajištěn. Dům je napojen na veřejný rozvod elektro, voda je z řádu, kanalizace do řádu. Vybavení domu je dožité. Stáří původní stavby rodinného domu je cca 108 let. Dům je v mírně zhoršeném stavebně -technickém stavu, opotřebení odpovídá stáří domu. Výpočet užitného obestavěného prostoru: 1.podzemní podlaží (24 m2) m3 87.66 1.nadzemní podlaží (102 m2) m3 352.28 Celkový obestavěný prostor m3 439.94.