Rodinný dům s pozemky o výměře 4 647 m2, Ostrava - Radvanice

Elektronická dražba zde.

Prohlídky:

1. 13.02.2025 ve 13:00 hod
2. 20.02.2025 ve 13:00 hod

Rodinný dům č.p. 1, součást pozemku parc.č. 453 a č.p. 2, součást pozemku parc.č. 455/5
Rodinný dům č.p. 1 a č.p. 2 je dům vzniklý v roce 2004 (kolaudační rozhodnutí čj. Výst. 8814/2004 ze dne 6.12.2004, Úřad městského obvodu Radvanice a Bartovice) přistavěním č.p. 2 k původnímu č.p. 1, když tento původní dům (č.p.1) byl vesměs zbourán (zůstala pouze část základů pod některými nosnými zdmi a část obvodových zdí – tj. prvků dlouhodobé životnosti), přičemž oba objekty č.p. 1 a č.p. 2 jsou vzájemně stavebně i funkčně propojeny a tvoří jeden nedělitelný celek sloužící jako rodinný dům.
Rodinný dům je částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími pod sedlovou střechou. Základy objektu jsou betonové. Svislé obvodové konstrukce jsou zděné z tvárnic POROTHERM (část tvoří původní zdivo). Stropy jsou s rovnými podhledy. Střecha je sedlová, se střešní krytinou ze šindele. Klempířské konstrukce jsou provedeny. Fasádní omítky jsou novodobé, vnitřní omítky jsou vápenné. Vnější obklad soklu je proveden z kamene. Vnitřní keramické obklady jsou provedeny v koupelnách a WC. Schody jsou dřevěné. Okna jsou instalována dřevěná, dveře jsou dřevěné. Podlahy v obytných místnostech tvoří keramické dlažby v přízemí a plovoucí podlahy v patře, v ostatních prostorách jsou keramické dlažby. Vytápění domu je ústřední prostřednictvím kotle na zemní plyn a topný olej, částečně podlahové, částečně prostřednictvím radiátorů. Elektroinstalace je provedena světelná a motorová. Je proveden rozvod vody studené a teplé. Vybavení kuchyní tvoří kuchyňské linky. Vybavení sanity tvoří vany, umyvadla, sprchové kouty a WC. Ostatní vybavení tvoří krb v obývacím pokoji, vnitřní bazén, výtah do patra. Odkanalizování objektu je svedeno do žumpy. Stavba je napojena na IS: voda, elektro a plyn.
Dispoziční řešení:
1.PP – kotelna; 1.NP – kuchyně s obývacím pokojem a jídelnou, chodba, komory, WC s koupelnou, technická místnost, bazén. V původním č.p. 1 je jedna místnost, WC, koupelna, chodba, prádelna, dvojgaráž; 2. NP – pracovna, 4 pokoje, chodba, dvě koupelny s WC, půdní prostory. V původním č.p. 1 se nachází jedna místnost. Zastavěná plocha domu činí celkem 516 m2. Celková užitná plocha činí cca 630 m2.
Stavba je v užívání od roku 2004. Stavba k datu ocenění není užívána, odpojena od vody kvůli prasklým rozvodům vody, kdy unikající voda zničila omítky a plovoucí podlahy. Stavba bude vyžadovat další náklady na opravy a údržbu. Funkčnost vybavení nemovité věci nebylo možno ověřit.

Jiná stavba, součást pozemku parc.č. 454, stojící na parc.č. 454 a na parc.č. 432/6
Jedná se o zděnou stavbu se dvěma nadzemními podlažími pod sedlovou střechou. Základy objektu jsou betonové. Svislé obvodové konstrukce jsou zděné. Stropy jsou s rovným podhledem. Střecha je sedlová, se střešní krytinou ze šindele. Fasádní omítky jsou vápenné, vnitřní omítky jsou vápenné. Okna jsou osazena dřevěná zdvojená. Vytápění bytů zajišťuje kotel na zemní plyn. Elektroinstalace je provedena světelná a motorová. Je proveden rozvod vody studené a teplé, zdrojem teplé vody je kotel na ÚT a el. bojler.
Stavba je napojena na IS: voda, elektro, plyn.
Dispoziční řešení:
1.NP – skladové prostory, dílna; 2. NP: dva byty; jeden sestává z kuchyně, pokoje, koupelny s WC, předsíně; druhý byt sestává z kuchyně, pokoje, koupelny s WC, pracovny.
Zastavěná plocha objektu včetně navazujících přístaveb činí cca 200 m2. Stavba se nachází v průměrném stavu s předpokladem dalších investic na opravy, rekonstrukci či modernizaci. Stavba slouží jako doplňkový objekt k rodinnému domu a jeho údržbě (ke skladování, manipulaci a drobným opravám, včetně přechodného ubytování personálu).

Jiná stavba, součást pozemku parc.č. 452/13
Jedná se o zděnou stavbu navazující na jinou stavbu na pozemku parc.č. 457/6, je nepodsklepená, s 1.NP pod pultovou střechou. Základy objektu jsou betonové. Svislé obvodové konstrukce jsou zděné. Stropy jsou dřevěné trámové. Střecha je pultová, se střešní krytinou ze šindele. Objekt slouží jako garáž. Zastavěná plocha stavby činí 149 m2.
Stavba je v užívání od roku 2002 a nachází se v průměrném stavu.

Jiná stavba, součást pozemku parc.č. 457/6
Jedná se o zděnou stavbu navazující na jinou stavbu na pozemku parc.č. 452/13, je nepodsklepená, s 1.NP pod pultovou střechou. Základy objektu jsou betonové. Svislé obvodové konstrukce jsou zděné. Stropy jsou dřevěné. Střecha je pultová, se střešní krytinou ze šindele. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou vápenné, vnitřní omítky jsou vápenné. Vrata jsou dřevěná. Objekt slouží jako garáž a kryté stání. Zastavěná plocha objektu činí 71 m2. Stavba je v užívání od roku 2002 a nachází se v průměrném stavu.

Příslušenství a součásti nemovité věci tvoří:
- venkovní úpravy
Přípojky IS (voda, elektro, plyn), zpevněné plochy, oplocení vč. vrat a vrátek, žumpa, přístřešek situovaný na pozemku parc.č. 455/2 (navazují na objekt bez č.p./č.e. na pozemku parc.č. 454), kůlna kovové konstrukce situovaná na pozemku parc.č. 455/2, kotce pro psy situované na pozemku parc.č. 455/6 (navazující na severní stranu rodinného domu).
- trvalé porosty
Na pozemcích se nachází trvalé porosty (okrasné stromy a keře), v minimálním rozsahu vzhledem k velikosti pozemku.